По местам стоять

По местам стоять

В рейтинге крупнейших застройщиков страны произошли изменения

Специалисты ресурса «Единый реестр застройщиков» (ЕРЗ) провели ранжирование российских девелоперов по текущим объемам жилищного строительства. В общей сложности в выборку попали 2946 строительных компаний, чьими силами в стране по состоянию на 1 июня 2017 года возводилось свыше 166,5 млн кв. метров жилой недвижимости. При этом заметные изменения произошли в первой двадцатке крупнейших застройщиков страны: на отечественном рынке появился новый бесспорный лидер — группа компаний (ГК) «ПИК» из Москвы.

Надо напомнить, что предыдущий весенний рейтинг ЕРЗ, с которым «СГ» знакомила читателей в марте, еще не учитывал прошлогоднее приобретение ГК «Мортон» группой «ПИК». В результате слияния двух компаний, занимавших, по данным ЕРЗ, 3-ю и 4-ю строчки, в России и появился крупнейший девелопер национального масштаба. Теперь объем текущего строительства объединенной группы составляет почти 4 млн «квадратов» — показатель практически недосягаемый сегодня для ближайших преследователей. Более того, «ПИК» еще и продолжает увеличивать отрыв. Только в мае ГК приступила к возведению 13 новых домов совокупной площадью 196 448 кв. метров. С марта итоговый «ПИКовый объем» стройки вырос почти на 300 тыс. «квадратов».

Доля ГК на столичном рынке за последний месяц поднялась с 13,21 до 13,85%, в Подмосковье — с 11,11 до 11,33%. В обоих регионах «ПИК» занимает первое место по объему текущего строительства. Всего в работе у нынешнего чемпиона сейчас находится 53 жилых комплекса (ЖК) в 8 субъектах РФ, в которых возводится 191 многоквартирный дом и два объекта с апартаментами.

Прежние лидеры — «Группы ЛСР» и холдинг «Setl Group» — автоматически передвинулись на 2-ю и 3-ю позиции соответственно. В активе «ЛСР» — 29 ЖК из 149 домов, четырех апарт-комплексов и одного таунхауса общей площадью почти 2,4 млн кв. метров. Основную лепту в портфель этого петербургского стройхолдинга вносит «местный суббренд» (всего в группе их пять) — компания «ЛСР. Недвижимость-С-З» (100 объектов площадью около 1,7 млн «квадратов»).

На счету «бронзового призера», еще одного застройщика из Северной столицы — «Setl Group», объединяющего 17 компаний, — 18 ЖК и свыше 2,1 млн кв. метров жилья в стране.

Помимо этого произошли и другие изменения в группе сильнейших. Так, некогда крупнейший краснодарский застройщик — ГК «ВКБ-Новостройки» «выпал» в начале весны из ТОП-10, опустился в третий десяток и так до сих пор не может подобраться к «двадцатке». Сейчас у компании — 22-е место, с текущим объемом стройки 476 тыс. кв. метров.

Формально свое место в первой десятке крупнейших застройщиков страны сохраняет санируемая сейчас под контролем государства ГК «СУ-155». Объекты проблемного стройхолдинга (59 домов) достраиваются сейчас при финансовой поддержке госбанка «Российский капитал». В мае, например, было возобновлено строительство свыше 112 тыс. кв. метров недостроенного им жилья (всего в достройке — 871 тыс. «квадратов»). По мере их постепенного ввода в эксплуатацию (до 2018 года) этот обанкротившийся застройщик будет терять свои позиции в рейтинге ЕРЗ, пока не покинет его окончательно.

Сейчас к первой десятке все ближе подходит группа «Самолет-Девелопмент» из Москвы (12-е место, 5 ЖК и свыше 700 кв. метров), которая второй месяц подряд улучшает свои позиции в списке. В двадцатку «самых-самых» по итогам мая впервые вошел еще один столичный застройщик — «Capital Group».

tab1.jpg


Справочно

При проведении анализа в качестве исходной информации специалисты ЕРЗ использовали данные проектных деклараций объектов и официальных сайтов застройщиков. 21,3 млн м2 строящегося сейчас в стране жилья приходится в совокупности на долю 20 крупнейших российских застройщиков