Хороший год

В 2017 году компания «Галс-Девелопмент» увеличила поступления почти в полтора раза

У компаний, работающих на столичном рынке недвижимости, 2017-й год оставил смешанные чувства. С одной стороны, важные законодательные изменения, и в первую очередь грядущий переход на проектное финансирование жилищного строительства, заставили многих задуматься о дальнейшей работе на этом рынке. Нестабильность в банковском секторе добавила интригу, и развитие ситуации мы увидим уже в наступившем году.

С другой стороны, для компаний, чувствующих себя на рынке уверенно, прошедший год оказался неплохим. Компания «Галс-Девелопмент» подвела предварительные итоги 2017 года и объявила о рекордных поступлениях от арендной деятельности и продажи недвижимости. Выручка составила 56 млрд рублей, превысив на 42% финансовые показатели 2016 года. Общий объем проданных площадей превысил 260 тыс. кв. метров.

«Финансовый результат 2017 года является одним из самым успешных за всю историю компании», — отметил президент «Галс-Девелопмент» Сергей Калинин.

Показатели ввода недвижимости за последние два года у компании стабильные — 250-300 тыс. кв. метров. В прошлом году девелопер сдал в эксплуатацию три проекта: второй этап знакового для Москвы жилого квартала «Наследие», элитный особняк с элементами реставрации «Театральный Дом» на Арбате и МФК «IQ-квартал». Последний стал самым продаваемым проектом апартаментов в «Москве-Сити». Добиться этого удалось за счет нарезки небольших площадей, гибкой ценовой политики и эксклюзивной для района «низкоэтажности».

Кроме того, компания «отметилась» в прошлом году и крупными сделками в сегменте коммерческой недвижимости. Лидером тут вновь стал «IQ-квартал» — продажа офисных площадей Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) стала самой крупной в данном сегменте за последние несколько лет. Сумма сделки составила почти 25 млрд рублей. Кроме того, в начале года «Галс-Девелопмент» завершила сделку с консорциумом покупателей с участием компании MALLTECH по продаже ТРК «ЛЕТО» в Санкт-Петербурге, а в Москве реализовала административно-офисное здание в комплексе «Сады Пекина» и часть площадей в БЦ SkyLight (на фото). Всего реализация многофункциональных комплексов принесла компании более 34 млрд рублей.

В секторе жилой недвижимости денежные поступления «Галс-Девелопмент» составили 12,8 млрд рублей. Самыми продаваемыми объектами прошлого года стали жилой комплекс «Наследие» и городской квартал «Искра-Парк». Последний проект претерпел смену архитектурной концепции и вышел в лидеры продаж среди проектов в окрестностях Ленинградки. Стоит отметить, что в рамках данного проекта «Галс-Девелопмент» возводит не только апартаменты, но и офисное здание. В условиях дефицита качественных бизнес-центров класса «А» коммерческие площади в «Искра-Парке», скорее всего, будут пользоваться хорошим спросом.

Вопреки пессимистическим прогнозам покупатели не теряют интерес и к элитной недвижимости, особенно к готовым комплексам. Например, с окончанием строительства и вводом в эксплуатацию квартала «Театральный Дом» (район Поварской улицы) объем продаж апартаментов на этом объекте удвоился, а все коммерческие площади в нем были раскуплены еще год назад.

В 2018 году «Галс-Девелопмент» готовится объявить о новых проектах. В планах — завершение квартала «Искра-Парк» на Ленинградском проспекте и жилого комплекса «Достояние» в Кунцево. По словам Сергея Калинина, инвестиции компании в развитие проектов составят 16 млрд рублей.

Стоит отметить, что жилые проекты «Галс-Девелопмент » не просто «пополняют» городской фонд качественными квадратными метрами, но и создают архитектурный облик города, формируя новые доминанты районов. На этом в компании делают особый акцент: при наличии конкурентного предложения в соответствующей ценовой категории покупатели делают выбор в пользу качественной «монументальной» архитектуры, подчеркивающей «семейные ценности» недвижимости. Немаловажную роль играют и разумные планировочные решения, дополненные такими опциями, как панорамное остекление, возможность установки камина, террасы.

Кроме того

В 2017 году «Галс-Девелопмент» пополнила свою коллекцию наград и премий. Компания стала лауреатом Urban Awards, RREF Awards, премии «Рекорды рынка недвижимости», FIABCI Prix d’Excellence Awards и др. Президент компании Сергей Калинин признан самой влиятельной персоной рынка коммерческой недвижимости по версии журнала CRE. По итогам ежегодного рейтинга «ТОП-1000 российских менеджеров» Сергей Калинин занял первое место среди высших руководителей строительной отрасли. Пять вице-президентов компании «Галс-Девелопмент» стали лучшими топ-менеджерами России в рамках своих функциональных направлений.