Территория издательства «Правда» становится центром городской культуры
В начале августа на территории, которую долгие годы занимало издательство «Правда» (ул. Правды, д. 24), началась новая жизнь. Группа ПСН объявила «Правду» центром городской культуры и запустила процесс благоустройства и трансформации кластера заводских объектов (на территории, помимо самого издательства, находились типография, склады и другие вспомогательные службы) в культурное городское пространство.
Специально для «Правды» студией STOYN разработан новый дизайн-код, изменяющий внешний вид фасадов зданий. В рамках этого проекта при участии авторитетных иностранных художников планируется изменить семь больших фасадов. Среди зарубежных мастеров — французский стрит-арт художник FUZI, итальянец Nemco Uno, голландский дуэт Graphic Surgery. В сентябре в Москву приедет культовый немецкий коллектив MOSES&TAPS. Универсальные художники, работающие во всех форматах и направлениях, известны, кроме прочего, использованием революционной техники Splash — взрыва баллонов с краской. В Москве MOSES&TAPS представят свою новую большую работу, которая также займет одну из стен бывшего издательства. Эта работа станет самой масштабной во всем проекте: стена, которую распишет MOSES&TAPS, имеет площадь около 1300 кв. метров. Достанутся стены и российским художникам. Всего же суммарная площадь фасадов, занятых дизайн-кодом и работами художников, составит более 4300 кв. метров.
Работа по преобразованию территории только начинается: до конца сентября на территории Центра «Правда» будет разработана система внутренней и внешней навигации, выделены функциональные зоны и основные пешеходные и транспортные маршруты. К этому же сроку архитектурное бюро «НОВОЕ» трансформирует общественное пространство Центра, благоустроив территорию и дополнив ее функциональными дизайн-объектами.
В группе ПСН, управляющей территорией, считают, что городу необходимы новые центры городской культуры, которые станут трендсетторами для современного искусства, спорта, образовательных программ. «Мы хотим, чтобы «Правда» стала местом для новых и перспективных культурно-образовательных, социальных, медийных, архитектурных проектов», — говорит вице-президент комплекса управления недвижимостью Группы ПСН Георгий Найденов.
Но дело не только в любви к искусству, признаются в компании. «Художественное развитие» территории позволит ей снизить вакантность и увеличить долю арендаторов с долгосрочными договорами. «Мы создаем упаковку для удобства пользования инфраструктурой, делаем внутреннюю среду более привлекательной с точки зрения эстетики: создание зоны отдыха, спортивных уголков, арт-объектов, привлечение качественного общепита, яркие фасадные решения от известных стрит-арт художников.
Проект нестандартный, здесь вопрос не в цене работ, а в подходе: за те же самые средства мы планируем поддерживать не классический формат бизнес-центра, а развивать многопрофильный кластер, который станет площадкой для развития уже существующих современных сообществ», — рассказывает о сущности такого подхода Георгий Найденов.
Но и это не самоцель. В дальнейшем Группа ПСН намерена застроить участок. Об этом еще в мае сообщал президент Группы Максим Гасиев. По его словам соотношение недвижимости будет примерно таким: 40% — офисы, 60% — апартаменты. Плотность на гектар будет около 25 тыс. кв. метров, то есть возвести можно будет около 250 тыс. кв. метров недвижимости. По словам Максима Гасиева, проектом высотность комплекса определена в 75 метров. Реализация проекта будет поэтапной, так как такой большой объем сразу освоить сложно. Сроки начала освоения площадки тоже пока неизвестны. А судя по бурному культурному развитию «Правды», будет это не скоро.
Цитата в тему
«ХУДОЖЕСТВЕННОЕ РАЗВИТИЕ» ТЕРРИТОРИИ ПОЗВОЛИТ СНИЗИТЬ ВАКАНТНОСТЬ И УВЕЛИЧИТЬ ДОЛЮ АРЕНДАТОРОВ С ДОЛГОСРОЧНЫМИ ДОГОВОРАМИ
Справочно:
Территория издательства «Правда» занимает около 10 гектаров. Само здание Комбината газеты «Правда» было построено в 19291935 годах по проекту архитектора П. А. Голосова в стиле конструктивизма. Здание, лаконичное по архитектуре, возведено на сочетании огромного и высокого прямоугольного блока 8-этажного редакционно-издательского корпуса и пониженного производственного. Это классический памятник архитектуры и одно из крупнейших промышленных зданий Европы. Статус памятника архитектуры оно получило в 1987 году. в советские времена в нем располагались редакции газет «Правда», «Комсомольская правда», «Советская Россия», «Сельская жизнь». 13 февраля 2006 года в здании произошел пожар. Помимо основного корпуса впоследствии на территории было построено несколько зданий различного назначения.