Жатай дарит тепло

В Якутии в условиях вечной мерзлоты построен целый энергоэффективный квартал

Повышение энергоэффективности в ЖКХ — один из важных элементов энергосбережения в экономике в целом. И опыт показывает, что наилучших экономических показателей не только по стоимости строительства, но и по показателям энергетической эффективности позволяет достигать комплексная застройка энергоэффективных кварталов. Один из примеров такой застройки — квартал из 10 домов, возведенный в городском округе Жатай (Республика Саха (Якутия)) (на фото).

В декабре 2016 года в поселке был сдан десятый по счету энергоэффективный дом, он расположен по адресу: ул. Строда, д. 2. В этом новом красивом доме поселились 34 семьи (95 граждан), ранее проживавшие в трех аварийных домах. По информации Министерства архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия), всего на строительство нового дома было затрачено 136,8 млн рублей, из них средства Фонда ЖКХ составили 104,3 млн рублей, республиканского бюджета — 29,9 млн рублей, местного бюджета — 2,6 млн рублей.

Как рассказал первый заместитель министра архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия) Павел Аргунов, все 10 домов энергоэффективного квартала в Жатае построены в рамках программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Этот проект стал результатом сотрудничества муниципальной, региональной и федеральной властей. Кроме того, квартал в Жатае является одним из лучших примеров малоэтажного строительства и комплексного развития территорий в республике.

При строительстве домов в различных комбинациях использованы практически все известные на сегодня энергосберегающие технологии, применимые в условиях Севера и вечной мерзлоты. На примере квартала в Жатае показано, что вложение дополнительных средств в энергоэффективные технологии и использование источников альтернативной энергии положительно сказывается на условиях проживания жителей и более чем на 40% снижают стоимость коммунальных услуг. Так, в доме по улице Строда основным энергоэффективным решением является автоматизированный узел управления. Система позволяет регулировать подачу тепла в зависимости от температуры наружного воздуха. Оконные стеклопакеты с аргоном и специальным покрытием повышают теплотехнические свойства здания. А для создания комфортного климата в квартирах над радиаторами отопления установлены приточные клапаны для естественной вентиляции.

Шесть фотоэлектрических панелей на крыше вырабатывают энергию для инженерной системы дома. За счет солнечной энергии также функционирует система освещения: светодиодные лампы в подъездах и уличные фонари на придомовой территории. В доме также установлена система внутреннего и наружного видеонаблюдения, а во дворе оборудована современная детская площадка. Электроснабжение, водоснабжение и отопление квартир в данном доме осуществляется от централизованных источников.

А в трехэтажном восьмидесятиквартирном энергоэффективном доме по адресу: ул. Комсомольская, д. 4, усилена теплоизоляция цокольного и чердачного перекрытий, установлены окна с энергосберегающими датчиками погодного регулирования и общедомовая приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла. Лестничные клетки и коридоры оснащены светодиодными светильниками с датчиками движения и освещенности. Приготовление горячей воды производится за счет двух источников: вакуумных гелиевых солнечных нагревателей и конденсационного котла. Причем солнечные батареи могут нагревать воду и зимой. Светодиодные светильники во дворе снабжаются энергией от фотоэлектрических панелей.

В результате жильцы энергоэффективных домов будут платить за коммунальные услуги значительно меньше, чем жители обычных.

«По нашим прикидкам за счет экономии на эксплуатационных расходах проект должен окупиться через 10-12 лет, — заявил глава городского округа Жатай Анатолий Кистенев, — а видеть результаты нашего совместного труда — радость новоселов и развитие родного поселка — это бесценно».

Всего за 2012-2016 годы в городском округе Жатай из 53 аварийных домов переселено 1 182 гражданина (455 семей). Общий объем средств, направленных на реализацию программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда, составил 1,2 млрд рублей, из них средства Фонда ЖКХ — 544,4 млн рублей, средства республиканского бюджета — 658,3 млн рублей.

Цитата в тему

Начальник Отдела энергоэффективности Контрольного департамента Фонда содействия реформированию ЖКХ Андрей Савранский:
«Наш опыт показывает, что не только строительство энергоэффективных домов должно вестись высококлассными специалистами, но и последующее обслуживание такого жилого фонда должны проводить профессионалы, умеющие эксплуатировать высокотехнологичное оборудование»

Справочно

С 2010 года Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках программ переселения граждан из аварийного жилищного фонда начал практиковать и пропагандировать строительство энергоэффективного жилья. На сегодняшний день в 37 регионах России построено 154 дома с применением инновационных технологий различных классов энергоэффективности.