Взносам сыграли «подъем»

Плата за капитальный ремонт в Петербурге повышается

С 1 января 2019 года размер минимального взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов вырастет в Петербурге на 1 рубль и составит 5 рублей за 1 кв.м общей площади в месяц. Необходимость нового повышения (в последний раз взносы за капремонт были увеличены в 2017 году — «Стройгазета») председатель жилищного комитета Петербурга Валерий Шиян объясняет тем, что город «слишком быстро ветшает». По расчетам экспертов, сегодня в Северной столице в капитальном ремонте нуждаются 25,4 тыс. домов. Большинство из них расположено в центре города. На первом месте по количеству требующих ремонта зданий находится Центральный район — порядка 2,4-2,7 тыс. домов, на втором — Адмиралтейский с 1,7 тыс. зданий. А замыкают «тройку лидеров» Василеостровский район и Петроградская сторона. Как говорит директор Фонда капремонта Санкт-Петербурга Денис Шабуров, капитальный ремонт жилья — процесс непрерывный. Его можно сравнить с ремонтом автомобиля, который чем старше он становится, тем чаще приходится чинить. Чиновники утверждают: для того, чтобы поддерживать жилой фонд города в нормальном состоянии, нужно дополнительно 4 млрд рублей, которые как раз и можно получить за счет повышения взносов.

Напомним, что взносы на капитальный ремонт жители Петербурга начали платить в 2014 году. Размер взносов власти каждого субъекта определяли самостоятельно, и в Петербурге платеж был одним из самых низких в стране. Он изначально составлял от 2 до 3 рублей за 1 мІ, позже вырос до 3-4 рублей. Со следующего года размер взноса на капремонт увеличится еще на треть. Однако в жилищном комитете подчеркивают, что даже после нового повышения петербургские взносы на капремонт все равно останутся самыми низкими в стране. Для сравнения, в Екатеринбурге тариф составляет 9,0 руб., в Москве — 17,0 руб., в Вологде — 9,3 руб., в Псковской области — 7,58 руб., в соседней Ленинградской области — 5,55 руб. за метр. При этом в Северной столице размер взносов дифференцирован по десяти типам многоквартирных домов, исходя из времени постройки дома, материала стен, а также физического износа, наличия или отсутствия лифта. Как заметил Денис Шабуров, это дает повод некоторым регионам обвинять Смольный в популизме за то, что он держит минимальные тарифы на капремонт. Но как пояснил чиновник, в Северной столице живет много пенсионеров, которым положены льготы на оплату коммунальных услуг. Если поднять взносы до уровня других регионов, то компенсации, которые придется платить социально незащищенным гражданам из бюджета, будут больше, чем суммы, полученные в результате повышения платы за капремонт.

Кроме того, многие эксперты уверены, что именно благодаря такому подходу Петербург имеет самую высокую собираемость взносов в стране: 97% граждан регулярно платят за капремонт. Для сравнения, в Саратовской области 55% жителей не оплачивают капремонт. Всего за четыре года работы Фонда капитального ремонта с населения было собрано 11,375 млрд рублей взносов, в том числе в 2017 году — 4,14 млрд рублей. В этом году общая сумма запланированных работ по капремонту составляет 8,7 млрд рублей. В планах на этот год отремонтировать 501 крышу, 267 фасадов, в 162 домах поменять лифты, в 56 домах — сети газоснабжения, более чем по шестистам пятидесяти адресам предполагается провести замену инженерных сетей.

Чиновники утверждают, что дополнительные средства позволят им заняться самыми «болевыми» точками жилых домов — ремонтом лифтов и крыш. Так, например, только в этом году капитальный ремонт кровель должен быть выполнен в 491 доме. Стоимость работ по всем адресам составляет более 1,2 млрд рублей. По мнению регионального представителя Национального лифтового союза СЗФО Игоря Януковича, повышение взноса за капремонт в Петербурге — справедливое решение. По его словам, если город хочет получить адекватный объем работ, нужен адекватный тариф. «Понятно, что любое искусственное, планомерное занижение тарифа на капремонт рождает свои последствия. Это недоремонт, который растягивается во времени, — уверен эксперт. — А с учетом инфляции и прочих факторов, можно говорить о том, что необходимое количество работ будет выполнено позже и за большие деньги». Янукович также считает, что горожане проголосуют за повышение тарифа, когда увидят, что будет сделано на эти деньги.

Свыше 11 млрд рублей собрано в Фонд капитального ремонта Петербурга за четыре года работы