Ростовчане не боятся кредитов

Регион уже дважды получил помощь для проведения капремонта с привлечением заемных средств

В 2017 году Ростовская область впервые обратилась в Фонд ЖКХ за финансовой помощью для проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Тогда Фонд выделил региону 9,53 млн рублей, что позволило отремонтировать 22 МКД в Волгодонске, Звереве, Новочеркасске, Ростове-на-Дону, Таганроге и еще четырех городах. Ремонт проводился с привлечением кредитов, и опыт был признан успешным.

И вот недавно, в сентябре этого года, на заседании правления Фонда ЖКХ была одобрена новая заявка Ростовской области на получение финподдержки для проведения капремонта МКД с привлечением кредитов. На этот раз область получит 10,42 млн рублей. Средства будут направлены на возмещение части расходов на уплату процентов за пользование кредитом. Планируется отремонтировать 30 МКД общей площадью 190,38 тыс. кв. м в Ростове-на-Дону, Волгодонске, Новочеркасске, Таганроге, Шахтах, а также на территории Аксайского и Артемовского поселений. Общая стоимость работ по капитальному ремонту составит 96,79 млн рублей.

Финансовая помощь Фонда ЖКХ позволит собственникам вернуть часть денег, которые они заплатят банку. В частности, в заявку Ростовской области включен дом №25/5 по улице Зорге в Ростове-на-Дону. В этом здании площадью 9966,40 кв. м проживают 466 человек. Получив кредит на 5 лет под 11% годовых, жители дома планируют провести полную замену устаревшего лифтового оборудования. Стоимость ремонта составляет 7,5 млн рублей, из которых 6 млн рублей — заемные средства. Кредит планируется погасить в мае 2023 года.

Размер прогнозных расходов на уплату процентов по кредиту за весь срок погашения кредита превышает 1,85 млн рублей (ежемесячный платеж — порядка 130 тыс. рублей). Однако из этих денег 1,22 млн рублей будет возмещено за счет средств Фонда ЖКХ.

Ростовская область — не единственный регион, воспользовавшийся в этом году финансовой помощью Фонда ЖКХ. Заявку на предоставление средств для капремонта с проведением мероприятий по энергосбережению подал Алтайский край. В соответствии с данной заявкой на капитальный ремонт четырех многоквартирных домов в Барнауле общей площадью свыше 85 тыс. кв. м Фонд выделил более 6,65 млн рублей. Работы по всем домам уже выполнены, их общая стоимость составила 11,26 млн рублей. Размер годовой экономии при оплате коммунальных ресурсов превысил 3 млн рублей. Так, например, в доме №228 по улице Антона Петрова 1970 года постройки к ноябрю 2018 года в рамках капремонта был проведен целый набор энергосберегающих работ: установлен автоматизированный узел управления системой отопления (АУУ СО) с погодозависимым регулированием параметров теплоносителя, улучшена теплозащита окон в местах общего пользования, проведена теплозащита крыши (положен плитный утеплитель), уплотнены наружные входные двери, на них установлены доводчики. В результате, потратив около 1,76 млн рублей, собственники получат из средств Фонда 1,4 млн рублей. А кроме того, жильцы получат годовую экономию при оплате ЖКУ в размере 461,4 тыс. рублей. Экономия расходов на оплату отопления достигла 45,52% (по данным платежных документов жильцов в сопоставимых условиях с коррекцией на градосутки), с учетом роста тарифа на тепловую энергию — 50,42%. Аналогичные работы были проведены и в трех других барнаульских домах. Во всех зданиях были установлены АУУ СО, по мере необходимости проведен ремонт внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, выполнены дополнительные изоляционные работы в местах общего пользования, обычные лампы накаливания заменены на светодиодные. Во всех случаях финансовая поддержка Фонда ЖКХ превышала 1 млн рублей. 11 ноября правлением Фонда ЖКХ был рассмотрен и утвержден отчет Алтайского края о выполнении работ по энергоэффективному капремонту в многоквартирных домах и принято решение о перечислении средств региону.

А вот Пензенская область в октябре этого года впервые подала в Фонд ЖКХ заявку на выделение финансовой помощи для проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности при капремонте. По этой заявке из средств Фонда ЖКХ региону будет предоставлено 393,48 тыс. рублей на ремонт одного многоквартирного дома 1997 года постройки общей площадью 4271,9 кв. м. Этот дом расположен в Пензе на проспекте Строителей, 150. Там уже завершены работы по установке АУУ СО с погодозависимым регулированием параметров. Общая стоимость работ по дому обошлась в 491,85 тыс. рублей, а размер годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов составляет 563,12 тыс. рублей.