По высшему классу

Анализ проектных деклараций застройщиков в системе «НАШ.ДОМ.РФ» показывает, что почти каждый пятый возводимый сейчас в России многоквартирный дом имеет наивысшие классы энергоэффективности — А, А+ и А++. Так, по состоянию на 1 октября к энергоэффективному строительству относилось 2,2 тыс. домов (23% всех строящихся жилых объектов) площадью 26,4 млн кв. метров (27% общего портфеля строительства).

«Мы видим, что энергоэффективное строительство в стране становится все более востребованным, — рассказывает руководитель аналитического центра финансового института развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг. — Только с начала этого года его доля в «метраже» выросла с 24% до 27%. А в структуре новых проектов, запущенных застройщиками с января, «энергоэффективная» доля еще выше — почти 30%. Это значит, что на рынке растет понимание важности энергосберегающих технологий в жилищном строительстве. Такие дома комфортнее, современнее, лучше сберегают тепло и электроэнергию, а значит, позволяют гражданам существенно экономить на коммунальных платежах. Дальнейшее развитие энергоэффективного строительства позволит снизить расходы на эксплуатацию жилищного фонда, лучше сберегать энергоресурсы страны, уменьшить выбросы парниковых газов в атмосферу и в целом повысит эффективность строительного комплекса и всех смежных отраслей».

Больше всего энергоэффективного жилья сейчас строится в Москве и Подмосковье — 6,9 и 3,5 млн «квадратов» соответственно. На эти два региона приходится 39% всего строящегося энергоэффективного жилья в России. По доле энергоэффективного жилья в объеме регионального строительства лидируют Амурская (76%) и Пензенская (69%) области.

Среди застройщиков больше всего проектов с наивысшими классами энергоэффективности у групп компаний «ПИК» (4,7 млн кв. метров), «Донстрой» (820 тыс. кв. метров) и «Инград» (743 тыс. кв. метров). При этом у трех застройщиков — «Территория жизни», «Монолитхолдинг» и «Пионер», входящих в число 20 компаний — лидеров по энергоэффективному строительству, — таковым уже является весь текущий девелоперский портфель.

Вместе с тем, по словам Михаила Гольдберга, потенциал энергоэффективного строительства в России еще предстоит раскрыть по-настоящему. Для сравнения — в Великобритании в прошлом году к высоким классам энергоэффективности относились более 80% всех построенных домов.

Справочно:

Основанием для отнесения домов к тому или иному классу энергоэффективности является свод правил СП50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003». Для определения класса считают, на сколько расчетный (или фактический) расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания отличается от нормируемого. Если расчетный расход ниже на 40-50%, то строящемуся зданию присваивают класс А, если на 50-60% — класс А+, если на 60% и более — класс А++.