КРОСТ
Отраслевой запрос
Сегодня спрос на жилье и инфраструктуру значительно опережает предложение. Очереди на квартиры, ветхий фонд, нехватка социальных объектов — все это следствие того, что стройотрасль на протяжении многих лет работала по старым схемам и технологиям. Однако время диктует иные правила: национальные проекты требуют конкретных результатов в сжатые сроки, а граждане — доступного и комфортного жилья.
Эксперты и руководители строительной отрасли еще несколько лет назад задумались о необходимости принятия мер и законов, стимулирующих использование современных технологий и материалов. В частности, депутат Госдумы РФ Владимир Ресин неоднократно отмечал важность этого направления: «Без инноваций будущего нет. Именно инновации и новые технологии могут сыграть ключевую роль в развитии всей строительной отрасли. Хочу сказать, что работа по совершенствованию нормативной базы ведется, и ведется постоянно и активно, и перспективы выглядят весьма многообещающими».
Значительную роль в общем спектре инноваций он отводит технологиям индустриального домостроения: оно позволит значительно сократить сроки строительства, снизить затраты и обеспечить высокий уровень качества возводимого жилья. Кроме того, перспективным «полем» применения индустриальных технологий эксперты называют сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что сделает сферу более понятной и прозрачной для граждан.
Таким образом, индустриальное домостроение — не просто технология, а необходимое условие для динамичного развития городов и достижения целей национальных проектов. Внедряя инновации, можно обеспечить комфортную среду для жизни миллионов людей и создать основу для устойчивого роста городских пространств будущего.
Помимо прочего, по мнению генерального директора концерна «КРОСТ» Алексея Добашина, современное заводское домостроение может стать драйвером экономического развития всей отрасли и даже страны. «Развитие промышленного производства строительных материалов и переход к индустриальному методу строительства позволят достичь промышленно-строительного суверенитета России, то есть независимости отечественного рынка от зарубежных изделий и комплектующих, логистических вопросов и волатильности валют. Именно сейчас наступает время новых возможностей, когда отечественные компании могут полностью вытеснить зарубежные аналоги и обеспечить развитие индустриального производства в России», — отметил он.
Вместе с тем стоит признать, что система индустриального домостроения, то есть современное заводское производство зданий — это целый комплекс передовых решений: использование высококачественного современного железобетона, индивидуальное изготовление изделий под конкретный проект, использование 3D-моделирования и BIM-проектирования, заводской контроль качества. Такой метод позволяет строить быстрее, дешевле и надежнее, чем при традиционном подходе.
Революция домостроения
Ответом на запрос отрасли стала разработка инновационных технологий домостроения. Одна из ведущих российских научных промышленно-строительных компаний «КРОСТ» представила в 2022 году систему высокоскоростного индустриального строительства (ВСИС). Фактически это комплекс индустриальных технологий строительства, которые позволяют на 30-50% снижать сроки строительства любого здания и в два-три раза сокращать трудозатраты на один квадратный метр строящегося здания. По мнению разработчиков, эти технологии позволят сделать прорыв в строительно-промышленной сфере России.
Принцип системы простой: на промышленной базе, в теплых комфортных цехах, при соблюдении контроля качества специалистами производятся индивидуальные индустриальные изделия. Линейка изделий насчитывает несколько тысяч единиц (от стеновой панели и навесного фасада до сложнейших инженерных изделий, таких как пеллетные котельные или инженерные блоки), что позволяет спроектировать любое здание под заказ.
Важно отметить, что эта система обеспечивает возможность быстро создавать индивидуальные проекты и строить здания любого назначения и любой технологической сложности. Помимо этого, технология высокоскоростного строительства предполагает создание и производство для каждого здания оригинальных домокомплектов, состоящих из набора индустриальных изделий с паспортом качества, произведенных на заводах концерна «КРОСТ» на роботизированном оборудовании.
Специалисты утверждают: скорость перенастройки промышленного конвейера позволяет начать производство индивидуальных изделий в течение часа после утверждения заказчиком концепции. Например, был случай, когда заказчик сообщил особенности конструкции в воскресенье в 18.00, а в 22.00 того же дня заводы уже начали производить изделия.
Без шума и пыли
Поскольку основные элементы здания производятся на заводе, а на площадке осуществляется только их сборка, весь процесс происходит значительно быстрее и прозрачнее. Немаловажный фактор — существенная экономия ресурсов. Использование готовых домокомплектов сокращает потребность в рабочей силе в 2-3 раза по сравнению с традиционными методами строительства. Все финансовые параметры проекта — от стоимости материалов до сроков их изготовления — известны заранее, что исключает неожиданные расходы и задержки.
Технология также помогает поддерживать чистоту и порядок на строительной площадке. В отличие от традиционных строек, где побочными факторами являются строительный хаос, грязь и шум, площадки с применением ВСИС отличаются аккуратностью и организованностью и не вызывают нареканий у жителей соседних домов, так как практически не создают шума и пыли. Это положительно сказывается на репутации застройщика и облегчает взаимодействие с контролирующими органами. Более того, городские власти также отмечают такие проекты как пример современного, цивилизованного подхода к строительству.
Технология ВСИС находит применение в самых разных сферах строительства. Она успешно используется как при возведении жилых комплексов — от малоэтажных домов до высотных зданий, — так и при строительстве социальных объектов: школ, детских садов, медицинских учреждений. Широкие перспективы открываются и в коммерческом строительстве.
От заводов до реновации
Создавая новые принципы индустриального домостроения XXI века, концерн «КРОСТ» применяет собственную технологию высокоскоростного индустриального строительства для создания масштабных городских проектов. За плечами компании — строительство крупных промышленных объектов, жилых домов, объектов городской инфраструктуры, которые уже стали символами городов.
Благодаря строительству крупных промышленных объектов — технопарков, индустриальных парков и промышленных комплексов — в Московском регионе сегодня создается новое лицо российской промышленности. Это высокотехнологичные заводы, спроектированные и построенные с нуля индивидуально под технологические требования функционального заказчика.
Визитной карточкой новых высокотехнологичных производств Москвы уже стал индустриальный парк «Руднево» — масштабный городской проект, воплощающий современные подходы к организации промышленного пространства.
Расположенный в восточной части Москвы, этот уникальный промышленный кластер органично вписался в городской ландшафт, став примером того, как современные производственные мощности могут формировать новую комфортную и доброжелательную городскую среду. Архитектурный облик парка поражает своей современностью и функциональностью: строгие и плавные линии зданий, панорамное остекление и продуманные ландшафтные решения создают впечатление высокотехнологичного городского пространства — города будущего.
Другой проект — производственное здание с административно-бытовым комплексом завода «Калашников» в Москве — за последний год собрал все возможные престижные премии в сфере дизайна и архитектуры, в том числе был назван Лучшим реализованным проектом в области архитектуры и строительства Москвы. Комплекс расположен на территории особой экономической зоны «Технополис Москва» в Печатниках и реализован в кратчайшие сроки — всего за 12 месяцев, что в три раза быстрее стандартных сроков строительства подобных объектов.
Интересными архитектурными и инженерными решениями отличается и офисно-деловой центр на улице Коломникова в Москве, который является частью большой городской программы и местом концентрации высокотехнологичных компаний. Комплекс строящихся зданий расположен вдоль Волгоградского проспекта и формирует яркий архитектурный фронт этого места, по сути являясь зданием промышленного назначения. Это еще один пример того, что реализующаяся в Москве программа по строительству промышленных объектов не только развивает реальный сектор экономики, но и украшает город, делая его современным и высокотехнологичным.
Не менее значимой и даже более масштабной программой, в которой инновационные технологии «КРОСТ» нашли применение, стала реновация жилого фонда. Методы строительства, которые концерн разработал на собственной научно-производственной базе, сокращают сроки работ и повышают качество строительства.
Скорость строительства зданий, которые «КРОСТ» возводит по программе реновации, достигается за счет того, что значительную часть изделий — а их концерн производит на собственных заводах — привозят на площадку уже в готовом виде. Это современные и долговечные фасадные панели, плиты перекрытий, сантехнические кабины с сантехникой и готовой отделкой, инженерные блоки (электрои водоснабжения, пожарные, слаботочные), лифтовые шахты, лестничные марши и т. д. Сразу с предприятия индустриальные изделия с соответствующим паспортом качества попадают на стройплощадку, где строители быстро монтируют составные части здания.
Помимо скорости строительства, такая система позволяет быстро и с высоким качеством создавать индивидуальные фасады для каждого здания. Так появляются объекты, которые создают городскую среду, отражая смысл и функцию самого здания. Бесконечное разнообразие фасадных решений при таком методе строительства позволяет сочетать функциональность с эстетикой и вписывать здания в окружающий городской ландшафт.
Перспективы развития
Одним из основных направлений в деятельности концерна стало развитие сети технопарков как мощной промышленной базы строительного сектора РФ. Причем, надо заметить, технопарки «КРОСТ» — это не просто производственные комплексы, а полноценные научно-промышленные кластеры. В их состав входят современные инжиниринговые центры, исследовательские лаборатории, а также центры сертификации и стандартизации. Такая комплексная структура позволяет не только выпускать качественную продукцию, но и постоянно совершенствовать технологии строительства.
Сегодня сеть технопарков концерна по праву считается самой масштабной и технологически оснащенной в стране. Эти высокотехнологичные площадки стали настоящими локомотивами отрасли, обеспечивая строительный сектор России передовыми материалами и решениями, а производимые здесь материалы и разработки в области высокоскоростного строительства востребованы в 28 регионах России, задавая новые стандарты для всей отрасли.
Опираясь на собственный промышленный потенциал и научно-техническую базу, «КРОСТ» продолжает укреплять свои позиции в строительной отрасли, предлагая комплексные решения для развития инфраструктуры российских городов. Деятельность компании наглядно демонстрирует, как современные технологии могут менять облик целых регионов, создавая комфортную среду для жизни миллионов людей.
Владимир ЕФИМОВ, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства:
«Развитию инновационных технологий уделяют большое внимание и столичные власти. Более того, они применяются во флагманской градостроительной программе Москвы — реновации жилого фонда. Cегодня с применением префаб-технологий возводят 99 новостроек в девяти округах столицы. Общая площадь жилья в них превысит 2 млн кв. м. Благодаря новому методу строительства сроки возведения жилых комплексов сокращаются на 30-50%, а трудозатраты уменьшаются в два-три раза. Это позволяет модернизировать строительный процесс, уходя от ручного труда к высокотехнологичному конвейерному производству»
Владислав ОВЧИНСКИЙ, глава столичного Департамента градостроительной политики:
«Внедрение новых технологий находит активную поддержку у столичных властей. Более того, московский градостроительный комплекс занимается популяризацией инноваций. В частности, на выставке «Та самая Москва» наглядно продемонстрируют, как инновационные решения позволяют в кратчайшие сроки возводить качественное жилье и социальные объекты. Префаб-технологии меняют современное градостроительство, открывая новые горизонты для создания комфортной городской среды. Это шанс для профессионалов и горожан своими глазами увидеть, как формируется облик столицы будущего — эффективной, технологичной и удобной для жизни»
Александра КУЗЬМИНА, главный архитектор Московской области:
«Благодаря развитию строительной науки и технологий блочное домостроение и высокоскоростное строительство из промышленных модулей получает новую жизнь. Типология зданий, возводимых с помощью этой технологии, расширяется: строятся не только жилые дома, но и общественные здания, гостиницы, школы и медицинские учреждения. Индустриальные технологии высокоскоростного модульного строительства на современном уровне предоставляют проектировщикам широкие возможности»
Алексей ДОБАШИН, генеральный директор концерна «КРОСТ»:
«Существует миф, что все здания и сооружения в мире возводили строители. Однако все здания и сооружения в мире на протяжении всей человеческой истории производили промышленники и собирали строители на строительной площадке. Вспомните египетские пирамиды, мегалиты Стоунхенджа, колонны и балки древнегреческих храмов — это все индустриальные изделия, которые производились и потом привозились на стройплощадку, где собирались строителями»
Номер публикации: №33 12.09.2025