Деньги на хорошее дело

Программа поддержки энергоэффективного ремонта МКД набирает темп

Одной из целей, заявленных Правительством РФ в Стратегии развития жилищно-коммунального хозяйства до 2020 года, является повышение энергоэффективности отрасли. Для снижения удельного потребления ресурсов в жилом секторе в стране началась реализация программы энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов (МКД). Проведение такого ремонта сулит собственникам жилья немалые выгоды — снижаются ежемесячные расходы на коммунальные услуги. Есть у программы и долговременные экологические последствия. Снижается нагрузка на тепловые и иные сети, увеличивается срок их безаварийной службы. Однако надо признать, что на пути повышения энергоэффективности есть и препятствия: это и некоторая инерция мышления потребителей, и отсутствие прямой заинтересованности у ресурсоснабжающих и управляющих компаний, прибыль которых пропорциональна объему поставляемых в дома энергоносителей.

Тем не менее, несмотря на трудности, идея энергоэффективного капремонта уже «пошла в массы». Все чаще инициаторами проведения таких мероприятий становятся сами собственники помещений в МКД. Практика показывает, что активных и восприимчивых к новому людей много, они учатся быть ответственными и рачительными хозяевами. Большую роль в этой работе играет Фонд содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ), который стал одним из главных проводников и популяризаторов госпрограммы энергоэффективного ремонта. Фонд оказывает регионам методологическую, финансовую и организационную поддержку в этом вопросе.

Напомним, что средства Фонда ЖКХ могут направляться на возмещение собственникам жилья расходов на работы по энергосбережению, а также на капремонт в кредит (в этом случае ремонт необязательно должен быть энергоэффективным).

В декабре 2017 года правлением Фонда ЖКХ были рассмотрены отчеты регионов о выполнении работ по капитальному ремонту и достижении значений целевых показателей экономии расходов на коммунальные ресурсы в соответствии с постановлением Правительства РФ №18 от 17 января 2017 года и приняты решения о перечислении средств финансовой поддержки. По данным госкорпорации, общий лимит средств финансовой поддержки за счет средств Фонда, направляемых на капитальный ремонт, составлял 882 млн рублей. При этом было принято решение о предоставлении финансовой поддержки на общую сумму 49,10 млн рублей.

Фонд оказал финансовую поддержку восьми субъектам Российской Федерации по 10 заявкам. Два региона — Ростовская область, Удмуртская Республика — получили деньги на возмещение части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, а шесть — Калининградская область, Новосибирская область, Алтайский край, Воронежская область, Ульяновская область, Хабаровский край — на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

Согласно отчетам из регионов, к настоящему времени капитальный ремонт проведен в 72 домах общей площадью 617,53 тыс. кв. м, в которых проживают 22,2 тыс. человек. Цифра, на первый взгляд, не такая внушительная, однако следует понимать, что мы находимся только в самом начале пути, и в перспективе субъектов, которые намерены получить финансовую поддержку и реализовать с ее помощью конкретные проекты на местах, будет все больше.

По словам заместителя генерального директора Фонда ЖКХ Ольги Сердюк, программа доказала свою эффективность. Люди не только улучшили условия проживания, но и стали меньше платить за коммунальные услуги. Работу по поддержке капитального ремонта многоквартирных домов планируется продолжить и в этом году. Тут важно напомнить, что программа изначально принималась на год, так как на тот момент еще не было принято решение о продлении срока работы Фонда ЖКХ до 31 декабря 2018 года. Но, как только было принято решение о продолжении деятельности госкорпорации, Фондом ЖКХ, с учетом высокой заинтересованности собственников помещений в многоквартирных домах, были подготовлены и направлены предложения в Минстрой России по продолжению этой программы в 2018 году, а также совершенствованию механизма предоставлению финансовой поддержки «Это позволит увеличить количество домов, на капитальный ремонт которых предусмотрена финансовая поддержка, — говорит Ольга Сердюк. — В настоящее время мы ждем решения Минстроя России». Как сообщили в Фонде ЖКХ, в 2018 году на проведение капитального ремонта в рамках постановления №18 предполагается направить до 833 млн рублей.

200-400 рублей ежемесячно могут сэкономить жильцы каждой квартиры в случае реализации мер по повышению энергоэффективности дома

Кроме того

Провести энергоэффективные мероприятия при капитальном ремонте не всегда возможно в рамках установленного в субъекте минимального размера взноса на капитальный ремонт. Значит, собственникам требуется понятный финансовый механизм, который поможет им выполнить такие мероприятия.

Исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) Анна Мамонова считает, что механизмом привлечения дополнительных инвестиций может стать энергосервисный контракт. Внедрение энергосервиса позволит собственникам проводить энергоэффективные мероприятия без дополнительной финансовой нагрузки. Результат — уменьшение расходов собственников на оплату электро- и теплоэнергии, экономия энергоресурсов.

Справочно

Меры финансовой поддержки программ капитального ремонта МКД в регионах осуществляются Фондом ЖКХ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 января 2017 года №18 «Об утверждении правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов». Дома, претендующие на получение поддержки для поведения энергоэффективного капремонта, не должны быть аварийными, подлежащими сносу или реконструкции. Срок их эксплуатации должен превышать 5 лет, но быть не больше 60. Такие дома должны быть оснащены общедомовыми приборами учета, расчеты по которым делаются непрерывно минимум год. На капремонт нельзя использовать деньги регионального оператора, со бранные за счет взносов других домов. Также должна быть достигнута экономия расходов на оплату коммунальных ресурсов не менее 10%. Если дом соответствует всем этим требованиям, то жители могут претендовать по получение финансовой поддержки, а главное — начать экономить на коммунальных ресурсах при поддержке от госкорпорации. Ведь чем больше экономия, тем больше размер финансовой поддержки, которая может достигать 50% от стоимости капремонта и 5 млн рублей на один дом.