Shutterstock/FOTODOM
Люди, которые выбирают жилье, обычно обращают внимание на базовые вещи — цену недвижимости, инфраструктуру в районе или транспортную доступность. Однако этого не всегда достаточно, в чем жильцы убеждаются сразу после покупки квартиры.
Сегодня на рынке есть сервисы, которые помогут посмотреть на будущую локацию с помощью 3D-моделирования, оценить экологичность района или провести мониторинг факторов окружающей среды прямо в квартире. Рассказываем про важные детали и технологии, которые помогут сделать более взвешенный выбор при покупке квартиры в новостройке.
3D модели новостроек в Яндекс Картах
Недавно в сервисе появилась функция, позволяющая в подробностях рассмотреть будущий внешний вид строящихся зданий. Детальные 3D-модели домов в Яндекс Картах помогут изучить фасады еще не возведенных домов, оценить их расположение, инфраструктуру вокруг и представить как будет меняться район с появлением новых ЖК. .
Сейчас в сервисе уже доступны восемь новых жилых комплексов в Москве, а скоро в 3D будут опубликованы еще 20 крупных ЖК в Москве и регионах. Пока на площадке еще идет строительство, на карте уже можно осмотреть корпуса, а также оценить окружающую территорию — какие магазины есть рядом, где находятся остановки общественного транспорта, дороги и парковки, парки.
При поиске жилья люди так или иначе заходят в Яндекс Карты — изучить район, посмотреть панорамы, построить маршрут к новому ЖК от места работы или дома родителей. Поэтому 3D-модели — еще один способ оценить привлекательность района.
Wikimapia.org
Это сайт, который поможет проверить экологическую обстановку вокруг новостройки. С помощью карты от Wikimapia.org будущие жильцы могут понять, есть ли рядом промзона, насколько чистый воздух в районе, и посмотреть площадь озеленения вокруг.
В больших городах найти идеальное с точки зрения экологии место бывает трудно. Например, большие зеленые массивы чаще встречаются на окраинах городов. Однако в этом случае придется пожертвовать транспортной доступностью района. Также важно обратить внимание на промышленные объекты поблизости. Заводы, склады, очистные сооружения и предприятия должны находится минимум в 2-3 км от будущего дома. Более того, значение имеет роза ветров, озеленение дворов и расстояние до крупных дорог. Разобраться и сравнить все эти аспекты поможет Wikimapia.org. Карта бесплатна, и на ней есть описания районов многих крупных российских городов.
Climate Guard
Это портативное устройство, которое проводит мониторинг факторов среды, способных оказать негативное воздействие на человека. По сути Climate Guard — это кастомизированный климат-контроль, который оценивает влажность, температуру, запыленность, освещенность и прочие факторы среды в помещении.
Все параметры климата в помещении можно контролировать через мобильное приложение или с десктопной версии. Так можно сравнить, например, изменение шума за последние 24 часа или температуры за последнюю неделю. У Climate Guard есть телеграм-бот, который может регулярно отправлять сводки со всеми параметрами и динамикой прямо в мессенджер. Climate Guard не сможет отрегулировать климат в помещении, но он подскажет хозяевам на какие метрики стоит обратить внимание.
SunCalc
Это сайт, на котором можно отследить положение солнца в конкретной точке на карте в течение дня. Сервис поможет выбрать подходящие жилье как людям, которые привыкли, чтобы в доме было солнечно весь день, так и тем, кто плохо переносит жару.
Побывав в новостройке, можно понять траекторию восхода и захода солнца. Но ориентироваться лишь на собственные ощущения и внутренний компас не стоит. Например, если квартира нечетко ориентирована на одну из сторон света, будет гораздо труднее понять, насколько она светлая. Более того, положение солнца на небе меняется в зависимости от широты и времени года. Поэтому, выбирая квартиру зимой, можно лишь догадываться о том, как она будет освещена летом. SunCalc поможет понять это быстро и посмотреть на освещенность квартиры в разное время суток и в зависимости от сезона.
Налоговый калькулятор ФНС
Хотя этот сервис не позволит улучшить бытовые условия, он способен сэкономить деньги будущим жильцам. Расчет возможного налога на имущество работает на сайте ФНС. Для того, чтобы узнать величину будущего налога, потребуется кадастровый адрес квартиры. Найти его можно на сайте Росреестра.
Далее нужно выбрать год, за который будет рассчитан налог и время владения квартирой. Новые владельцы могут выбрать прошлый год — этого будет достаточно для понимания уровня налога. Также калькулятор дает возможность применить налоговый вычет и налоговую ставку. После этого пользователь получит результат расчетов.
С помощью этих сервисов и новых технологий выбор жилья станет более взвешенным и понятным. Используя 3D-визуализацию или проверяя параметры экологии, новые владельцы будут уверены, что приобретают именно то жилье, которое планировали. С помощью технологий можно не просто избежать мелких бытовых неприятностей в будущем, но и сделать жизнь комфортнее, а ее уровень выше.
Сегодня на рынке есть сервисы, которые помогут посмотреть на будущую локацию с помощью 3D-моделирования, оценить экологичность района или провести мониторинг факторов окружающей среды прямо в квартире. Рассказываем про важные детали и технологии, которые помогут сделать более взвешенный выбор при покупке квартиры в новостройке.
3D модели новостроек в Яндекс Картах
Недавно в сервисе появилась функция, позволяющая в подробностях рассмотреть будущий внешний вид строящихся зданий. Детальные 3D-модели домов в Яндекс Картах помогут изучить фасады еще не возведенных домов, оценить их расположение, инфраструктуру вокруг и представить как будет меняться район с появлением новых ЖК. .
Сейчас в сервисе уже доступны восемь новых жилых комплексов в Москве, а скоро в 3D будут опубликованы еще 20 крупных ЖК в Москве и регионах. Пока на площадке еще идет строительство, на карте уже можно осмотреть корпуса, а также оценить окружающую территорию — какие магазины есть рядом, где находятся остановки общественного транспорта, дороги и парковки, парки.
При поиске жилья люди так или иначе заходят в Яндекс Карты — изучить район, посмотреть панорамы, построить маршрут к новому ЖК от места работы или дома родителей. Поэтому 3D-модели — еще один способ оценить привлекательность района.
Wikimapia.org
Это сайт, который поможет проверить экологическую обстановку вокруг новостройки. С помощью карты от Wikimapia.org будущие жильцы могут понять, есть ли рядом промзона, насколько чистый воздух в районе, и посмотреть площадь озеленения вокруг.
В больших городах найти идеальное с точки зрения экологии место бывает трудно. Например, большие зеленые массивы чаще встречаются на окраинах городов. Однако в этом случае придется пожертвовать транспортной доступностью района. Также важно обратить внимание на промышленные объекты поблизости. Заводы, склады, очистные сооружения и предприятия должны находится минимум в 2-3 км от будущего дома. Более того, значение имеет роза ветров, озеленение дворов и расстояние до крупных дорог. Разобраться и сравнить все эти аспекты поможет Wikimapia.org. Карта бесплатна, и на ней есть описания районов многих крупных российских городов.
Climate Guard
Это портативное устройство, которое проводит мониторинг факторов среды, способных оказать негативное воздействие на человека. По сути Climate Guard — это кастомизированный климат-контроль, который оценивает влажность, температуру, запыленность, освещенность и прочие факторы среды в помещении.
Все параметры климата в помещении можно контролировать через мобильное приложение или с десктопной версии. Так можно сравнить, например, изменение шума за последние 24 часа или температуры за последнюю неделю. У Climate Guard есть телеграм-бот, который может регулярно отправлять сводки со всеми параметрами и динамикой прямо в мессенджер. Climate Guard не сможет отрегулировать климат в помещении, но он подскажет хозяевам на какие метрики стоит обратить внимание.
SunCalc
Это сайт, на котором можно отследить положение солнца в конкретной точке на карте в течение дня. Сервис поможет выбрать подходящие жилье как людям, которые привыкли, чтобы в доме было солнечно весь день, так и тем, кто плохо переносит жару.
Побывав в новостройке, можно понять траекторию восхода и захода солнца. Но ориентироваться лишь на собственные ощущения и внутренний компас не стоит. Например, если квартира нечетко ориентирована на одну из сторон света, будет гораздо труднее понять, насколько она светлая. Более того, положение солнца на небе меняется в зависимости от широты и времени года. Поэтому, выбирая квартиру зимой, можно лишь догадываться о том, как она будет освещена летом. SunCalc поможет понять это быстро и посмотреть на освещенность квартиры в разное время суток и в зависимости от сезона.
Налоговый калькулятор ФНС
Хотя этот сервис не позволит улучшить бытовые условия, он способен сэкономить деньги будущим жильцам. Расчет возможного налога на имущество работает на сайте ФНС. Для того, чтобы узнать величину будущего налога, потребуется кадастровый адрес квартиры. Найти его можно на сайте Росреестра.
Далее нужно выбрать год, за который будет рассчитан налог и время владения квартирой. Новые владельцы могут выбрать прошлый год — этого будет достаточно для понимания уровня налога. Также калькулятор дает возможность применить налоговый вычет и налоговую ставку. После этого пользователь получит результат расчетов.
С помощью этих сервисов и новых технологий выбор жилья станет более взвешенным и понятным. Используя 3D-визуализацию или проверяя параметры экологии, новые владельцы будут уверены, что приобретают именно то жилье, которое планировали. С помощью технологий можно не просто избежать мелких бытовых неприятностей в будущем, но и сделать жизнь комфортнее, а ее уровень выше.
Авторы: СГ-Онлайн