Работа над «Общенациональным планом действий по восстановлению российской экономики после ограничительных мер, введенных из-за пандемии» в части поддержки строительной отрасли будет завершена на следующей неделе. Об этом министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев заявил 9 июня, выступая на V ежегодном форуме РБК «Недвижимость в России».
«Уверен, что 19 июня документ появится в окончательном варианте, потому что все мероприятия в нем на данный момент уже согласованы на 90%, а самое главное — понятно, по какой процедуре их реализовывать», — заявил глава Минстроя России, добавив, что практически все члены правительства, участвующие в обсуждении нацплана, сходятся на том, что стройка — основной локомотив экономики. По словам Владимира Якушева, строительство дает серьезный мультипликативный эффект, за каждым работающим сегодня на стройплощадке стоят 6-8 занятых в других отраслях. «Мы показали, сколько сейчас отрасль платит налогов, сколько может платить, если будет развиваться дальше», — подчеркнул министр. Он напомнил, что апрель и май были непростым для российского рынка недвижимости: произошло пятипроцентное снижение ввода жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. «Сейчас очень важно, чтобы ситуация выровнялась», — сказал министр. Среди мер, которые помогают сегодня восстановить спрос на жилье, Владимир Якушев отметил запуск льготной ипотеки под 6,5% годовых, на которую выделено 6,5 млрд рублей.
Дополнительное финансирование от государства в размере 30 млрд рублей уже получил «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства». Это позволит решить проблемы почти 10 тыс. дольщиков, достроив для них 115 проблемных домов в 24 регионах страны.
Рассказал Владимир Якушев и о компенсации процентных ставок по кредитам застройщиков для продолжения строительства жилья. По словам министра, вся необходимая нормативная документация по субсидированию займов до размера ключевой ставки ЦБ РФ принята, идет прием заявок. Оценить эффект от данной меры, по мнению главы Минстроя, можно будет уже в конце года.
В свою очередь, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, также принимавший участие в форуме, отметил, что субсидирование ставки — очень хороший способ поддержать отрасль. «Любой застройщик заинтересован в том, чтобы фактически в два раза уменьшить кредитную нагрузку. В среднем сейчас кредитная ставка у застройщика — 9,5% годовых. Сейчас ее предлагается снизить до 5,5%. Объем субсидирования в размере 12,4 млрд рублей позволит просубсидировать 50% кредитной нагрузки девелоперов».
Прокомментировал представитель профсообщества и затронутую министром тему востребованности льготной ипотеки и ее влияния на восстановление покупательского спроса. «Субсидирование ипотечной ставки до 6,5% годовых, безусловно, позитивно сказывается на спросе, на желании взять кредит, — рассказал Антон Глушков. — Однако параллельно с увеличением заявок на получение льготного займа НОСТРОЙ зафиксировал небывалый процент отказов со стороны кредитных учреждений. Если ранее это было 2-3%, то мониторинг, который мы сделали неделю назад, показал, что процент отказов со стороны банков достиг 7%. Банки отказывают, в основном, если потенциальный заемщик работает на предприятии отрасли, признанной пострадавшей от коронавируса. Кроме того, все банки отмечают, что с каждым годом качественных заемщиков в целом становится все меньше».
Привел глава нацобъеденения и данные своего другого исследования, проведенного НОСТРОЙ по поручению Минстроя России, показавшего падение спроса на жилье в апреле во всех субъектах РФ (за исключением крупных) в среднем до 65%. «Сегодня уже отмечается положительная динамика, — добавил Антон Глушков. — На конец мая — начало июня (в сравнении с мартом этого года) падение значительно сократилось и составило в зависимости от регионов в среднем по рынку 13-15%».
По словам президента НОСТРОЙ, конечно, российскому рынку жилищного строительства сейчас тяжело, и, чтобы пройти период снижения спроса и сокращения возможностей населения — потенциальных покупателей, строительная отрасль нуждается в максимальной господдержке. «Стройку часто называют локомотивом экономики, по моему мнению, отрасль, скорее, является зеркалом экономики — так как в нее привлекаются частные и государственные инвестиции, то стройка отражает состояние всей экономики и зависит от общей экономической ситуации и инвестиционного климата в стране», — резюмировал Антон Глушков, предположив, что в целом 2020 год пройдет для стройотрасли все же спокойно — без существенных изменений как со стороны спроса, так и с точки зрения значительных колебаний объемов строительства.
Цитата в тему:
«Сегодня обсуждаются и другие формы поддержки стройкомплекса. Постоянно происходит генерация идей — застройщики предлагают разные варианты. Мы на площадке правительства находимся в постоянном диалоге между запросами отрасли и Минфином», — заявил в рамках форума РБК глава Минстроя России Владимир Якушев
Номер публикации: №23 12.06.2020