Прозрачность и ответственность: Госдума утвердила реформу саморегулирования в строительной отрасли

Ключевым нововведением стало закрепление единых правил саморегулирования, которые будут разрабатываться национальными объединениями совместно с Минстроем России. Теперь СРО обязаны привести свои внутренние документы в соответствие с этими стандартами. Кроме того, строительные компании должны уведомлять СРО о заключенных контрактах, включая договоры подряда и сноса объектов, а также сообщать о суммарных финансовых обязательствах по ним.

Закон ужесточает требования к компенсационным фондам: теперь член СРО сможет участвовать в строительных работах только в пределах суммы своего взноса в этот фонд. Также компании обязаны информировать СРО о судебных исках, связанных с возмещением ущерба, что должно повысить дисциплину в отрасли.

Национальные объединения участников строительной отрасли получают дополнительные полномочия, включая разработку стандартов саморегулирования и оценку деятельности СРО. Они также смогут устанавливать требования к квалификации специалистов, не включенных в Национальный реестр строителей (НРС). Отдельно прописано право инженеров и архитекторов уведомлять объединения о расторжении трудовых договоров, что поможет бороться с «серыми» схемами трудоустройства.

Еще одно важное изменение — возможность исключения СРО из госреестра без суда, если организация не соответствует требованиям по числу членов или размеру компенсационного фонда. Решение будет приниматься Ростехнадзором на основании заключения нацобъединения.

Кроме того, из перечня контрагентов, с которыми нечлены СРО могут заключать договоры на сумму до 10 млн рублей, исключены региональные операторы. Это означает, что даже небольшие подрядчики теперь должны вступать в СРО для легальной работы.

Закон также наделяет Минстрой России правом требовать от национальных объединений проведения проверок СРО и принятия мер при выявлении нарушений. В Национальном объединении строителей отметили, что новые правила саморегулирования будут разрабатываться при участии Минстроя, Минэкономразвития и экспертного сообщества, чтобы учесть интересы всех участников рынка.

Документ теперь будет направлен в Совет Федерации, а после одобрения — на подпись президенту. Ожидается, что реформа повысит качество строительства и снизит риски для дольщиков и инвесторов