Повышенные требования: разрабатывается «зеленый» стандарт для капремонта

Принятие «зеленого» стандарта для капремонта МКД ожидалось еще в прошлом году. На состоявшемся в мае 2023 года заседании круглого стола по теме «Зеленое» строительство: актуальность, осведомленность, финансирование» первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Александр Ломакин заявил: «В прошлом году был утвержден первый в России национальный стандарт «зеленого» строительства для многоквартирных жилых домов. Этот документ включает 37 обязательных критериев и 44 добровольных в 10 категориях. В этом году мы планируем утвердить аналогичный национальный стандарт для индивидуальных жилых домов и разработать ряд ГОСТов по этой теме, в том числе на «зеленый» капремонт».

Необходимость в «зеленом» стандарте для капремонта была очевидна и в 2022 году, когда был введен в действие разработанный АО «ДОМ.РФ» ГОСТ Р 70346-2022 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации». Тогда, на прошедшем в Национальном исследовательском Московском государственном строительном университете научно-техническом семинаре «Зеленые» технологии в жизненном цикле зданий и сооружений» доктор технических наук, профессор НИУ МГСУ, научный руководитель Совета по экологическому строительству Андрей Мохов отметил, что на этапах эксплуатации, строительного и эксплуатационного переустройства активность со стороны потребителей определяется внедрением на основе опыта эксплуатации в здание, сооружение (жилье, дом) новых функций, обеспечивающих им дополнительные комфорт, экономичность и безопасность. Строители при этом нанимаются для работы по введению изменений и параллельно в рамках строительного переустройства проводят стандартные и капитальные ремонты. В то же время, по мнению ученого, нормы и правила достаточно полно сформированы в строительной деятельности, а в эксплуатационной деятельности гармоничная система правил пока не создана. Докладчик сделал вывод, что построенное здание или сооружение можно сделать «зеленым» путем «зеленого» строительного переустройства, включив нормы «зеленых» стандартов как в деятельность строителя, так и в жизнедеятельность потребителя услуг здания или сооружения.

О том, что цели и требования будущего стандарта для капитального ремонта МКД будут схожи с ГОСТ Р 70346-2022, в прошлом году говорила и директор по устойчивому развитию «ДОМ.РФ» Марина Слуцкая. По ее словам, акцент будет сделан на повышение энергоэффективности за счет дополнительной теплоизоляции, приборов учета, герметизации внешних стен, современного освещения.

Действительно, в арсенале строителей есть немало «зеленых» энергоэффективных технологий, ждущих своего применения в капремонте МКД. Об этом свидетельствует практика строительных компаний, представители которых приняли участие в проведенном «ДОМ.РФ» заседании круглого стола «Зеленое» строительство: актуальность, осведомленность, финансирование». Так, в ГК «Самолет» повышенная энергоэффективность достигается за счет снижения теплопроводности, бетонои металлоемкости зданий, использования модульных ограждающих конструкций и сантехнических узлов, а также восстановленной арматуры. Кроме этих ключевых для энергоэффективности технологий в ПАО «ПИК-специализированный застройщик» большое внимание уделяют использованию счетчиков учета ресурсов. Также обе эти компании предъявляют повышенные требования к благоустройству территорий. В частности, «Самолет» заботится о сохранении естественного озеленения, а «ПИК-СЗ» выносит парковочные места за пределы дворов. Остается добавить, что опыт строительных организаций по внедрению «зеленых» технологий должен быть учтен при создании не только стандарта для капремонта, но и «зеленого» стандарта для индивидуального жилищного строительства, а также стандарта, устанавливающего критерии проектирования «зеленых» зданий, которые сейчас разрабатываются.