Ответный удар: стройотрасль получила поддержку в условиях санкций

Так, своим решением глава государства дал россиянам право на кредитные каникулы, в частности, и по ипотеке. «Отсрочку» предоставят тем, кто заключил кредитный договор до 1 марта текущего года на сумму, не превышающую установленного правительством предельного уровня, и чьи доходы теперь упали более чем на 30%. Таким заемщикам могут на срок до полугода (до 30 сентября) отсрочить платежи по кредиту или уменьшить их размер.

До конца 2022 года меняются особенности организации и осуществления видов государственного контроля (надзора): вводится мораторий на проведение плановых проверок, будут действовать особые режимы во всех сферах разрешительной деятельности, в том числе на продление сроков лицензий, аккредитаций, аттестаций и т. п. Продлеваются сроки действия градостроительной документации. Вопросы наказания (применения штрафных санкций) застройщиков и подрядчиков за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств пока будут в сфере компетенции исполнительной власти. Согласно принятому закону, вскоре могут появиться и новые особенности включения новостроек в реестр проблемных объектов, и условия передачи прав дольщикам на объекты долевого строительства.

Помимо этого, правительство сможет скорректировать порядок осуществления закупок у единственного поставщика, предоставив возможность принятия решения по данному вопросу субъектам РФ. В отдельных случаях заказчик и подрядчик получат право изменения существенных условий государственных и муниципальных контрактов на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, заключенных до 1 января 2023 года, по соглашению сторон.

Появится возможность вносить изменения в проектную документацию и результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги при условии, что такая замена не приводит к увеличению сметной стоимости строительства.

Строительные саморегулируемые организации (СРО) вновь получили право на выдачу льготных целевых займов своим членам из средств компенсационных фондов. Мера будет действовать до 1 января 2023 года. Порядок выдачи займов, включая цели, сроки их предоставления, предельные суммы, проценты, требования к заемщикам и порядок контроля использования денег, еще предстоит определить правительству, но уже известно, что объем выданных СРО займов не может превышать 50% совокупного размера ее компфонда.

«Сейчас наша задача — обеспечить гибкий и внимательный подход к строительству каждого объекта и предоставить для этого все возможные механизмы», — подчеркнул на днях глава Минстроя России Ирек Файзуллин в рамках совещания с регионами по вопросам дальнейшей работы стройкомплекса. Такие заседания, по его словам, теперь будут проводится еженедельно, что позволит оперативно реагировать на изменения и быстро принимать эффективные решения.

Министр также добавил, что работа по формированию пакета антикризисных мер будет продолжена. «Отрасль не останется без поддержки, при необходимости будем компенсировать рост стоимости, дадим гибкие механизмы корректировки проектной документации, перераспределения финансирования с последующим возвратом в будущем. Сегодня мы должны работать в ускоренном режиме», — заявил Ирек Файзуллин, уточнив, что в ближайшее время будут предложены к рассмотрению такие меры, как поддержка проектного финансирования и предоставление регионам возможности направления высвобождаемых средств от реструктуризации бюджетных кредитов на региональные проекты.

Марат Хуснуллин, вице-премьер правительства РФ:

«Сегодня перед отраслью по-прежнему стоят серьезные, масштабные и стратегические задачи. Ключевая из них — не допустить снижения темпов строительства там, где мы можем точно их не снижать, а даже увеличивать. Это относится к дорожному строительству, к работам, связанным с капитальным ремонтом, а также к строительству, которое не связано с большой частью импортных материалов. Можно спокойно продолжать строить и, более того, надо форсировать и наращивать объемы»

Антон Глушков, президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ):

«Мы должны общими усилиями минимизировать количество банкротств в отрасли и переходить к политике импортозамещения. Сегодня даже лояльные к РФ зарубежные партнеры вынуждены в угоду политике предприятия свои закрывать, фактически ограничивать поставки, создавать искусственный дефицит. Поэтому сейчас особенное важно договориться о единых правилах — как будут меняться уже заключенные договоры, потому что во всех договорах проектного финансирования ставка является плавающей, привязанной к ключевой ставке. Ее повышение не смертельно для спроса, хотя приведет к инфляции. Но в этой ситуации квадратный метр может стать для россиян условной единицей денежных сбережений»

Кстати:

Правительство РФ получило расширенные полномочия по упрощению разрешительных процедур в сфере строительства туристических объектов и обеспечивающей инфраструктуры. Возможность устанавливать упрощенный режим подготовки документации по планировке территорий, градостроительным планам, по процедуре ввода объектов в эксплуатацию позволит инвесторам туротрасли ускорить запуск проектов и ввод объектов в эксплуатацию.