Не сносом единым

Депутаты Госдумы обсудили в Омске проблему пятиэтажек

Проблема расселения ветхого и аварийного жилого фонда остается в центре внимания федеральных и региональных властей. Как известно, в столице пошли по пути сноса выслуживших свой срок пятиэтажек и строительства на их месте нового современного жилья. Однако далеко не всем субъектам Федерации под силу столь масштабные и дорогостоящие программы. И многие регионы всерьез изучают возможности реконструкции домов первых индустриальных серий.

26-27 июня в Омске прошло выездное совещание Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы. Депутаты и представители регионов обсуждали в этом сибирском городе вопросы усиления и продления срока жизни пятиэтажных жилых домов. Омск в качестве места проведения такого совещания был выбран неслучайно. В советское время пятиэтажное жилье возводилось здесь в массовом порядке. Город — один из лидеров по количеству «хрущевок » в России. Дома 335-й серии с неполным каркасом строились здесь до 1965 года, и сегодня в Омске насчитывается 170 таких домов. Эти здания были рассчитаны всего на 25-30 лет, срок эксплуатации давно истек, а износ достиг опасного предела. Необходимы срочные меры для обеспечения безопасного проживания в таких домах. Однако московский вариант реновации в области не рассматривают. Местные власти подсчитали, что расселение и снос обойдутся примерно в 5-10 раз дороже реконструкции. «Мы обязаны заняться домами 335-й серии, подняв данный вопрос до федерального уровня », — заявил врио губернатора Омской области Александр Бурков.

По словам Александра Буркова, принципиально важно, чтобы государственная программа переселения жителей из ветхих и аварийных домов была продолжена. И не только в Омске, но и в целом по России. Чтобы обсудить эти темы, были приглашены представители Минстроя России, депутаты Государственной Думы. Председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская лишь согласилась, что это национальный позор, когда люди живут в опасных домах с риском для своей жизни и здоровья.

В Омской области накоплен определенный опыт реконструкции пятиэтажек. Из 170 омских домов с неполным каркасом на 57 в том или ином варианте уже выполнены работы по усилению несущих конструкций. По словам депутата Госдумы от Омской области Виктора Шрейдера, в Омске разработали удачные технологические решения по усилению пятиэтажек, а следующий вопрос — о замене коммуникаций в таких домах — можно решать за счет сборов за капремонт. Депутат предложил зафиксировать омские разработки на уровне нормативного акта Минстроя России. Всего же, по словам Виктора Шрейдера, в стране на реконструкцию пятиэтажек нужно около 30 млрд рублей. «Это не такая большая сумма, — считает депутат, — но необходимо разработать свод правил и нормативные документы о продлении срока службы таких домов, их нужно подготовить на федеральном уровне».

Напомним, что серия 1-335 с неполным каркасом представляет собой жилое здание в пять этажей с продольными несущими стенами. Конструкции 335-й серии выпускались на советских домостроительных комбинатах с 1960 по 1968 год. Серия широко распространена на территории бывшего СССР, не только в России, но и, например, в Казахстане. Первый дом этой серии был построен в Череповце. В Москве 335-я серия строились из завезенных конструкций, в квартальной застройке встречается в виде отдельных вкраплений. Наибольшее количество домов этой серии было построено в Ленинграде (Санкт-Петербурге), где их выпускал Полюстровский ДСК — 289 зданий. В Омске, как уже отмечалось, эксплуатируется 170 домов серии I-335ПК с неполным каркасом. Много таких домов было построено в Туле, где были внедрены свои панели и разработана своя серия — 1-335АТ (тульская).

Справочно

Для внешнего вида 1-335 характерны широкие окна квартир (двухстворчатые выглядят квадратными), удлиненные окна на лестничных клетках, почти во всю высоту панели. Торцевые стены состоят из четырех панелей с окнами на крайних. Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница. Для домов, построенных в Москве, типична железная четырехскатная крыша. В модификации, которую строил, в частности, Полюстровский ДСК (она встречается в Московской области), может быть плоская крыша вообще без чердака. Несущие стены — продольные (на что указывает I в названии серии). Число секций в исходной модификации — 3, 4, 5, 6, 8, 10. На площадке по четыре квартиры (1-, 2-, 3-комнатные), высота потолков — 2,55 м. Центральная комната в трехкомнатной квартире проходная. Санузел совмещенный. Водо- и теплоснабжение централизованное. Лифт и мусоропровод отсутствуют.