Какими должны быть современные жилые районы?

Семь главных тенденций в строительстве от компании «Форум-групп»

При застройке масштабных территорий девелопер создает инфраструктуру, позволяющую жителям неделями не выезжать из своего района. Этот тренд сейчас прочно утверждается в стройотрасли.

В частности, компания «Форум-групп» при разработке своего проекта «Солнечный» в Екатеринбурге провела опросы среди будущих жителей района. В итоге были предложены решения с учетом потребностей людей, что благотворно повлияло на концепцию района.

Так, «Форум-групп» выделила семь основных направлений освоения больших территорий.

1) Инфраструктура в пешей доступности. «Солнечный» планировалось застроить прямоугольными жилыми кварталами с прямыми улицами. Исследования показали, что как раз изгибающиеся улицы дают чувство защищенности и камерности; они более безопасны. «Наша цель — удобство пешеходов. Внутренняя улично-дорожная сеть организована так, что все точки притяжения, объекты инфраструктуры расположены в пешей доступности», — отметил заместитель генерального директора АО «Форум-групп» Сергей Мямин.

2) Создание зеленых маршрутов. Прогулочные маршруты прокладываются не вдоль припаркованных машин, а по паркам и зеленым зонам, связывающим объекты инфраструктуры. Разбиты парки разного формата, создана независимая пешеходная сеть. За каждым поворотом — новая картинка с ощущением разнообразия, ландшафтный дизайн создает впечатление единого зеленого пространства.

3) Система безопасности в телефоне. В основе системы безопасности района — камеры видеонаблюдения. В «Солнечном» они установлены на зданиях, парковках, в каждом подъезде, лифте и лифтовом холле. Жители района могут оперативно обратиться в службу обеспечения порядка, нажав на кнопку в приложении на телефоне.

4) Школа — центр притяжения района. Чем выше уровень школы, тем более привлекателен район. Люди переезжают в район, чтобы дети учились именно здесь. Продуманы зонирование территории школы, озеленение и благоустройство. При проектировании девелоперы с руководством школ, отраслевыми экспертами, детьми, родителями осмысляют пространство образовательного объекта.

5) Спорт на улицах района. Спорт и здоровый образ жизни — одна из зон развития для девелоперов, осваивающих масштабные территории. В «Солнечном» спортивные зоны оборудованы во дворах и в парке. Девелопер привлекает в район профессиональные спортивные федерации, открывающие там свои секции.

6) Мобильное приложение для сервисных услуг. Существует тенденция создания собственных сервисных компаний. В их приоритете — техническая эксплуатация жилого фонда плюс все сферы жизни людей, а также организация праздников. О необходимости внедрения новых услуг специалисты сервисной компании узнают от жильцов. Для этого в мобильном приложении создан специальный раздел.

7) Эстетика пространства. Решая приобретать жилье, большинство людей исходит из атмосферы района, его социальной инфраструктуры — все компоненты должны совпадать с их требованиями. Девелопер уделяет внимание эстетически привлекательным элементам, где важно все — места для прогулок, спорта и пикников. Решив этот вопрос, в выигрыше остаются все — девелоперы, муниципальные власти и жители города.

Справочно:

АО «Форум-групп» развивает в регионе крупномасштабные проекты комплексного развития территорий, включающего системную разработку всего участка застройки — от строительства объектов недвижимости до решения задач, связанных с созданием инфраструктуры и окружающей среды.