Город завтрашнего дня: что именно делает город живым, притягательным и удобным для жизни?

Региональные города

На сессии «Генплан 2050: архитектура и девелопмент на стыке технологий» обсуждались различные аспекты урбанистики, архитектуры и инноваций и их влияние на формирование современных городов. В ее начале коммерческий директор самарской девелоперской компании «Альянс Менеджмент» Мария Иванова рассказала, что главная цель города — развитие туристического направления, и для ее достижения разрабатываются современные технологичные проекты, визуально выделяющиеся среди всей ткани города.

Новый тренд девелопмента — продумывание в современных домах мельчайших деталей, которые будут делать жизнь более удобной и комфортной, например, выделение помещений для хранения колясок и велосипедов, организация мест для остановок такси, создание узнаваемых в интернете общественных пространств. Так, «Альянс Менеджмент» обустроил общественный парк перед жилыми башнями «Баланс Towers», где возникла общественная среда, ставшая точкой притяжения и средством привлечения внимания к локации.

«Застройщики зарабатывают на стройке, а девелоперы — на том, чтобы в городе захотели жить люди», — отметила Мария Иванова.

15-минутный город

Руководитель направления по реализации проектов BTS ГК «А101» Кристина Францева отметила, что сегодня огромное значение имеет инфраструктура, расположенная непосредственно в жилом комплексе. Соответственно, при разработке плана застройки компания всегда опирается на концепцию «15-минутного города».

В первую очередь внимание уделяется созданию общеобразовательных центров — школ и детских садов; все они максимально технологичны: просторные коридоры, амфитеатры, террасы и другие комфортные пространства для развития детей.

Важное направление в проектировании — спортивные зоны. Учитывая растущий интерес людей к здоровому образу жизни, в каждом дворе предусматриваются спортивные площадки, соответствующие заданным высоким стандартам.

Одна из приоритетных задач — правильное наполнение коммерческих объектов: уже на этапе проектирования для всех помещений определяется функциональное назначение, чтобы бизнесу было проще оценить востребованность локации.

Трансформация города

Города будущего — это не только архитектура и технологии, но и новые модели экономики. Сегодня мегаполисы соревнуются не за промышленные мощности, а за квалифицированные кадры, способные развивать инновационные отрасли, подчеркнул основатель и генеральный директор архитектурного бюро IND Амир Идиатулин.

Москва — один из примеров трансформации городской среды с учетом и в интересах местной экономики: город активно и успешно зарабатывает на строительстве и оптовой торговле, внедряя искусственный интеллект и автоматизируя процессы, которые открывают новые горизонты для развития.

Изменились и потребительские паттерны: люди все чаще выбирают готовую еду и сервисы быстрой доставки, что меняет логистику горсреды. Снижается потребность в больших складских помещениях, увеличивается спрос на компактные объекты рядом с домом — light industrial, dark store. Это не только влияет на застройку районов, но и способствует созданию новых рабочих мест.

Модульное строительство

Современные методы строительства стремительно внедряются в отрасль. Одним из таких решений становится технология prefab — модульное строительство, позволяющее существенно сокращать сроки возведения зданий. Эта технология начала активно применяться в период пандемии: в кратчайшие сроки возводились модульные госпитали и медицинские центры. Опыт быстрого возведения объектов в кризисных условиях доказал эффективность такого подхода и стал важным шагом в развитии строительной отрасли.

Как отметил исполнительный директор EVRAZ STEEL HOUSE Михаил Гец, модульный подход сегодня используется в различных сегментах: при строительстве загородных и сетевых отелей, многоквартирных и частных домов, общественных зданий.

Лучшее новое — хорошо забытое старое

Сталь давно играет ключевую роль в строительстве: по этой технологии строились и легендарные московские «Семь сестер», и ковидные госпитали.

Современные технологии стального строительства сокращают сроки завершения объектов на 30-50%, уменьшают количество необходимого на площадке персонала, повышают производительность труда на 15%. Кроме того, они обеспечивают круглогодичное строительство и дают возможность эффективно работать даже в регионах с неблагоприятными климатическими условиями.

Применение стальных конструкций позволяет перенести значительную часть строительного процесса на заводские мощности, тем самым приближая сроки реализации проектов и снижая нагрузку на природу, что особенно важно при освоении Дальнего Востока и Арктической зоны. Генеральный директор Ассоциации развития стального строительства (АРСС) Александр Данилов подчеркнул, что развитие технологий быстрого и экологичного строительства критически важно для реализации национальных проектов и повышения качества жизни граждан.

В комментарии для «Стройгазеты» он отметил, что сегодня ключевые проблемы строительной отрасли — нехватка кадров и низкая производительность труда. Чтобы решить их, АРСС делает ставку на образование: ею разработаны учебники по металлоконструкциям и отдельное учебное пособие по легким стальным тонкостенным конструкциям, которые уже внедрены в 26 вузах страны.