Бруклин и сахарная фабрика

Бруклин и сахарная фабрика

Бруклин и сахарная фабрика Фото: mir.no

Проблема переустройства бывших промзон актуальна не только для России, но и для США

В последние годы Бруклин переживает настоящий ренессанс. Таких темпов экономического развития здесь не видели со времени окончания Второй мировой войны. Эксперты отмечают, что в этой части Нью-Йорка уже реализован или реализуется целый ряд крупных проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В их числе проект Atlantic Yards стоимостью в 3,5 млрд долларов в даунтауне, открытие гигантского магазина IKEA и Fairway Supermarkets, проекты развития районов Ист НьюЙорк и Бедфорд-Стайвисант, а также прибрежной линии от района Дамбо до Сансет-Парка.

Летом 2018 года в Бруклине планируется открытие парка на набережной, это станет частью проекта реновации знаменитого Бруклинского сахарорафинадного завода Domino. Проект мастер-плана новой территории опубликовала девелоперская компания Two Trees. История предприятия весьма показательна. Сахарный комбинат был построен еще в 1882 году и на тот момент был самым большим в мире, здесь производилось больше половины всего сахара, потреблявшегося в США. Однако к концу XX века комбинат потерял свое стратегическое значение и к началу 2000-х был закрыт. Территорию площадью 4,5 га (11 акров) в 2004 году выкупила компания Community Preservation Corporation. Она разработала проект многофункционального комплекса, который не понравился общественности и с трудом прошел общественные слушания. Что, впрочем, его не спасло: разразился кризис 2008 года, Community Preservation разорилась и продала участок другой фирме — Two Trees. К этому моменту градостроительные акценты сместились, и было решено часть территории бывшего сахарного завода отдать под общественное пространство — парк, а часть старых строений, имеющих ценность, сохранить и приспособить для нового использования.

Площадь парка составит 2,5 га. Здесь устроят несколько зон отдыха, в том числе спортивные и детские площадки, лужайки, а также променад. Парк будет иметь большое значение для этого части города, он откроет выход к реке для всего Северного Бруклина. Кроме того, по словам разработчиков проекта, у него будет и просветительско-историческое значение. Здесь сохранят некоторые машины и механизмы, которые использовались при производстве сахара: 80-метровые краны, которые работали на разгрузке сырья в порту, и 585 м подкрановых путей. Сохранятся также склады для хранения продукции и 11-метровые емкости для сахарного сиропа. Всего в парковый ландшафт будет включено более 30 подобных технических объектов.

Помимо парка, на территории бывшего сахарного комбината появятся 35 тыс. кв. м офисных пространств и четыре жилые башни на 2800 апартаментов, четверть которых будут доступны для малообеспеченных жителей. Первые сделки с недвижимостью начнут заключаться в июне 2017 года.


Справочно

Бруклин — самое населенное боро (район) Нью-Йорка. Расположен в западной части острова Лонг-Айленд. Название района происходит от голландского Брекелен, так называлась деревня, когда-то находившаяся на берегу Ист-Ривер на Лонг-Айленде.


Кроме того

Сахарорафинадный завод Domino — не единственный проект реконструкции на территории Бруклина. Совсем недавно в здании бывшей текстильной фабрики начала XX века на набережной Вильясмсбург (центр Бруклина) появился новый отель. В апреле 2017 года завершилась реконструкция бывшей арены клуба НХЛ «Нью-Йорк Айлендерс» — «Нассау Ветеранз Мемориал Колизеум» на Лонг-Айленде. Арена, построенная в 1972 году и вмещавшая 16 170 зрителей, была закрыта в 2015 году. Проект реконструкции, разработанный Forest City Ratner’s и SHoP Architects, предусматривал изменение дизайна стадиона и уменьшение его вместимости до 13 тыс. зрителей. Позже права на арену выкупил владелец клуба НБА «Бруклин Нетс» Михаил Прохоров. После реконструкции здесь будет играть фарм-клуб «Нетс». Также ожидается, что основная команда «Бруклин Нетс» будет иногда проводить здесь выставочные матчи.