За всех в ответе

Сразу два постановления, направленных на обеспечение прав пострадавших покупателей жилья, подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.

Фонд защиты прав дольщиков возьмет на себя все обязательства застройщиков-банкротов, а регионы должны будут включать в планы достройки проблемных домов и те объекты, где продажи шли по схеме ЖСК. Фонд защиты прав дольщиков, получивший теперь дополнительные полномочия по расходованию средств, сможет не только достраивать дома, но и полностью исполнять обязательства застройщика-банкрота перед гражданами, включая отделку квартир (если таковая была предусмотрена договором), содержание жилья до оформления права собственности и выплату компенсации, если площадь квартиры после ввода дома в эксплуатацию оказалась меньше оговоренной. Согласно документу, бюджет будет возмещать расходы, которые Фонд понесет в связи с проведением процедуры банкротства застройщиков, уплату процентов и погашение основной суммы долга по целевым кредитам, оплату услуг банкаагента, производящего выплаты возмещения гражданам.

Второе постановление правительства меняет правила составления региональных планов-графиков («дорожных карт») решения проблем долгостроев (эти планы размещаются на сайте Наш.Дом.РФ и обновляются ежеквартально). Ранее в эти списки включались только граждане, заключившие договоры долевого участия (ДДУ). Теперь сюда войдут и пайщики — те, кто приобретал квартиру, вступив в жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Кроме того, в «дорожные карты» будут включать не только требования граждан в отношении квартир, но и в отношении машино-мест в паркингах и кладовок.

Время по «Гринвичу»

В Центральном районе Волгограда завершилось строительство одного из проблемных объектов — 17-этажного дома в ЖК «Гринвич» (на фото). Здание планировалось ввести в эксплуатацию еще в 2016 году, однако, несмотря на высокую степень готовности объекта — более 90%, строительство остановилось, а в отношении застройщика была введена процедура банкротства. По информации региональной инспекции госстройнадзора, многоэтажный дом удалось достроить благодаря привлечению нового застройщика. В 2019 году к работам приступило ООО «Пересвет – Юг», которому была оказана вся необходимая организационно-административная поддержка, в том числе в урегулировании взаимоотношений с банком-кредитором предыдущего застройщика. Новый застройщик сумел выполнить оставшийся объем строительно-монтажных работ на объекте, а также провел благоустройство прилегающей территории. Завершение проекта позволило восстановить права 39 участников долевого строительства