Все по плану

«Инград» продолжает старые и запускает новые проекты

В 2017 года группа компаний (ГК) «Инград» показала хорошую динамику девелоперского портфеля, усилив его сразу несколькими новыми проектами. Так, только во второй половине уходящего года ГК объявила о выводе на столичный рынок сразу четырех крупных жилых комплексов (ЖК) суммарной жилой площадью свыше 640 тыс. кв. метров. Причем два из них уже строятся и продаются. В частности, в ЖК «Новочеремушкинская, 17» (Академический район Москвы) представлено 695 квартир общей площадью 52 тыс. кв. м, расположенных в четырех 18-20-этажных корпусах. ЖК «Серебряный парк» (Хорошево-Мневники), состоящий из шести домов переменной этажности (от 10 до 20 этажей), рассчитан на 844 квартиры (69 тыс. «квадратов»). По двум другим новым проектам компании — ЖК «Лесопарковый» и «Филатов луг» — пока открыто предварительное бронирование.

Осенью компания запустила специальную программу «Обратный выкуп», по условиям которой после завершения строительства ЖК девелопер готов выкупить квартиру у покупателя по цене, установленной договором, с приростом к ее стартовой стоимости 10% в год. Как показала практика, предложение оказалось востребованным. Так, уже на старте продаж в ЖК «Новочеремушкинская,17» и «Серебряный парк» доля покупок с возможностью обратного выкупа была довольно высокой — до 25%. В компании это связывают с тем, что в ценовом сегменте бизнес-класса покупатели больше внимания уделяют инвестиционной составляющей. Понятно, что помимо возможности заработать на «квадратах», частных соинвесторов в этих проектах привлекает также местоположение, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, авторская архитектура и, конечно, вполне комфортная цена.

Впрочем, все сказанное относится и к двум другим проектам «Инграда» — ЖК «Лесопарковый» (Южное Чертаново) и «Филатов луг» (Новая Москва). Оба представляют собой пример квартальной застройки, в полной мере соответствующей концепции комфортной и современной городской среды — с шаговой доступностью метро и собственными соцобъектами (детскими садами, школами и т. д.).

Кстати, для компании важны не только размеры портфеля, но и своевременное исполнение обязательств перед участниками долевого строительства. Поэтому строит и сдает ранее стартовавшие проекты «Инград» вовремя, а инфраструктуру — даже с опережением. Буквально на днях компания закончила строительство и в положенный срок получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов в микрорайоне «Новое Медведково» в подмосковных Мытищах. На сегодня в этом проекте комплексного освоения территорий сданы, как и планировалось по первоначальному графику, уже 10 корпусов, идет активное заселение. А 1 сентября здесь открыла свои двери еще и современная лингвистическая гимназия площадью 23 тыс. кв. м, рассчитанная на 768 учеников, построенная на год раньше срока по индивидуальному проекту. Предмет особой гордости учебного заведения — масштабное инфраструктурное ядро с несколькими спортивными залами, актовым залом, лекторием и двумя бассейнами, один из которых длиной 25 м.

Теги: