«Яндекс Недвижимость» назвала топ городов России, где можно выгодно переехать из квартиры в частный дом

«Яндекс Недвижимость» исследовала российские города-миллионники и выяснила, где переезд из квартиры в частный дом возможен без существенных доплат. Рейтинг возглавили Омск, Казань, Красноярск, Екатеринбург и Уфа.

В исследовании принимали участие 17 городов: за основу была взята медианная стоимость кв. метра недвижимости в квартире и в частном доме в городской черте за последние пять месяцев. В расчетах не учитывались новостройки, дуплексы, таунхаусы и доли в домах и квартирах, а также роскошное и ветхое жилье. Во всех исследуемых городах стоимость квадратного метра в частном доме оказалась ниже стоимости кв. метра в квартире.
В Омске по цене обычной 80-метровой трехкомнатной квартиры можно купить дом площадью 163 кв. метров. Жители Казани могут вместо «трешки» позволить себе дом площадью 160 кв. метров, в Красноярске — 149 кв. метров, в Екатеринбурге — 145 кв. метров, а в Уфе — 143 кв. метров.


Наименьшая разница в стоимости квадратного метра в частном доме и в квартире на вторичном рынке наблюдается в Краснодаре (19%), Самаре (33%), Тюмени, Ростове-на-Дону и Воронеже (по 34%).

«Мы отмечаем рост интереса к индивидуальным домам в нашей базе объявлений. За последний год количество запросов выросло на 22%», — рассказал руководитель отдела аналитики «Яндекс Недвижимости» Алексей Муханов.

По его словам, это может быть обусловлено рядом факторов: во-первых, рынок индивидуального жилищного строительства становится более зрелым: количество качественных лотов растет, на территорию ИЖС выходят крупные федеральные застройщики, которые инвестируют в инфраструктуру коттеджных поселков и закрывают потребности жителей в доступных школах, детских садах, поликлиниках, магазинах и даже коворкингах.

«Отдельным трендом мы выделяем рост интереса жителей столиц к загородной недвижимости в регионах: если в 2022 году доля спроса на загородные дома в регионах России (за исключением МО и ЛО) составляла 32%, то к концу 2023 года она выросла до 41%. Мы ожидаем, что рост интереса к загородной недвижимости сохранится и в 2024 году: в конце 2023 года одним из федеральных ведомств было предложено выделить ипотеку на ИЖС в отдельный проект, если это произойдет, то спрос на загородное жилье будет расти», - отметил Алексей Муханов.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам прошлого года в Новой Москве было построено и введено в эксплуатацию 769,1 тыс. кв. метров индивидуального жилья.