Ярославская облдума приняла пакет законов в защиту дольщиков
Депутаты Ярославской областной Думы одобрили региональный закон «Об отдельных вопросах поддержки граждан, чьи средства привлечены для строительства многоквартирных домов, и чьи права нарушены».
Он позволяет предоставлять застройщикам, реализующим крупные инвестпроекты, земельные участки в аренду без торгов. В каждом случае земля будет выделяться по распоряжению губернатора и с учетом кадастровой стоимости участка. «Все будет открыто и прозрачно», — заверил депутатов заместитель председателя областного правительства Виталий Ткаченко.
Ранее в регионе уже действовал подобный закон. Благодаря этому удалось решить вопросы, связанные со строительством шести проблемных объектов. Застройщикам, взявшимся за достройку проблемных объектов, было выделено 28 гектаров земли общей стоимостью 672 млн рублей. Однако затем этот закон был отменен в связи с требованиями федерального законодательства.
Новая версия закона не только восстанавливает описанный механизм, но и расширяет возможности для предоставления участков. Так, новый инвестор, чтобы получить участок под новую застройку, может выбрать наиболее удобный для себя вариант: завершить недостроенный объект, предоставить обманутым дольщикам уже готовые квартиры, получить землю для возведения нового дома, в котором дольщикам будет предоставлено жилье.
Кроме этого, в Думе поддержали поправки в закон «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». Поправки упрощают механизм включения человека в реестр обманутых дольщиков и при этом исключают дублирование мер поддержки. Дольщик получает право выбора между участком под индивидуальное жилищное строительство и квартирой в жилом доме.
Областная Дума также запросила у правительства региона «дорожную карту» последовательного решения вопросов по всем имеющимся проблемным домам.
Справочно
В настоящее время в Ярославской области имеется 44 проблемных дома. Общее число обманутых дольщиков и граждан, которые потенциально могут попасть в эту категорию, составляет 2600 человек.