В рамках региональной программы жилищного строительства на 2015-2020 годы в области планируется ввести более 2,6 млн кв. м жилья
В Смоленской области, в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, разработаны и утверждены документы территориального планирования и градостроительного зонирования, в том числе схема территориального планирования области, 25 схем территориального планирования муниципальных районов области, 259 генеральных планов поселений и другие.
Будем жить!
В декабре 2015 года администрация Смоленской области своим постановлением № 807 утвердила региональную целевую программу «Развитие жилищного строительства в Смоленской области». В соответствии с этой программой, в 2015-2020 годах в регионе планируется ввести в эксплуатацию более 2,6 млн кв. м жилья.
До 2020 года планируется начать освоение земельных участков с целью жилищного строительства на 2 млн кв. м жилья. Для этого в Смоленске возводятся многоэтажные здания в районе улиц Твардовского, Исаковского, Чаплина, Герцена (перспективная застройка жилого микрорайона «Офицерская слобода»). На участке площадью 7,6 гектара построят 120 тыс. кв. м. А в районе поселка Миловидово на участке в 13,5 гектара возведут 113 тыс. кв. м жилья.
Активное участие в градостроительной деятельности играют такие компании, как «Консоль+», СФ ПСК «Щит», «СМОЛСТРОМСЕРВИС», «МЕТРУМ ГРУП» и другие. В Смоленске и области коммерческими застройщиками реализуется целый ряд проектов комплексного освоения территорий. Так, например, ООО «СМОЛСТРОМСЕРВИС» возводит микрорайоны «Алтуховка», «Новосельцы», «Матросова».
В ближайших планах строительство коттеджного поселка «Город-Пилот » в деревне Шапкино в Гагаринском районе области (317 гектаров/120 тыс. кв. м). Комплексная застройка намечается в 16м микрорайоне Рославля (27,5 гектара/11,4 тыс. кв. м), в микрорайоне «Славутич» Смоленского района (135 гектаров/491,2 тыс. кв. м), в 4м микрорайоне Десногорска (12,9 гектара/31,5 тыс. кв. м).
Основными проблемами в сфере жилищного строительства на сегодняшний день являются отсутствие земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой, механизмов привлечения частных инвестиционных и кредитных ресурсов в строительство и реконструкцию инженерной инфраструктуры, а также наличие непрозрачных и обременительных для застройщиков условий присоединения к системам инженерной инфраструктуры.
В соответствии с Градостроительным кодексом, в муниципальных образованиях Смоленской области должны быть разработаны программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры. Эти программы должны основываться на прогнозах роста потребления соответствующих ресурсов и услуг с учетом предполагаемых объемов жилищного, промышленного и иных видов строительства, зафиксированных в градостроительной документации территориального планирования. На сегодняшний день в 194 муниципальных образованиях Смоленской области такие программы утверждены.
Развивая инфраструктуру
С 2013 года на Смоленщине осуществляются мероприятия по модернизации региональных систем дошкольного образования. В частности, завершено строительство восьми детских садов — в Рославле, Смоленске, Красном, Вязьме, Гагарине, деревне Михновка и селе Ершичи. Общий объем средств, выделенных из федерального бюджета на строительство (приобретение) детских садов, составил более 700 млн рублей, софинансирование за счет средств областного бюджета — более 200 млн рублей.
В 2015 году были введены в эксплуатацию такие социально значимые объекты, как травматологический корпус областного государственного бюджетного учреждения здравоохранения «Клиническая больница скорой медицинской помощи», физкультурно-оздоровительные комплексы по улице Черняховского в Смоленске и в селе Темкино Темкинского района, дом-интернат для пожилых людей в деревне Мольгино Извековского сельского поселения Новодугинского района Смоленской области (50 мест).
В 2016 году в Смоленской области строительство социальных объектов продолжилось. В рамках государственной программы Российской Федерации «Развитие образования» на 2013-2020 годы Смоленская область получила субсидию в объеме 267,7 млн рублей на создание новых мест в образовательных организациях. В 2016 году планируется завершить строительство средней образовательной школы в городе Велиже и начать строительство пристройки к школе №33 в областном центре.
Кроме того, в этом году начато строительство центра культурного развития в поселке Озерном Духовщинского района. Финансирование строительства объекта осуществляется из федерального и областного бюджетов.
В 2015 году завершены первые этапы строительства государственных индустриальных парков «Феникс» в Смоленске и «Сафоново» в городе Сафоново. В рамках реализации программы «Газпром — детям » с участием НКО «Фонд поддержки социальных инициатив ОАО «Газпром» на территории Руднянского и Краснинского районов Смоленской области в 20162017 годах планируется строительство физкультурно-оздоровительных комплексов. В настоящее время завершена процедура оформления земельных участков под строительство объектов и предоставление их инвестору.