Проблем станет меньше

В Липецке состоялась встреча представителей областного Фонда по защите прав граждан — участников долевого строительства с дольщиками, вложившими средства в объекты в 32-м и 33- м микрорайонах Октябрьского округа. В настоящее время в этих микрорайонах возводится четыре многоквартирных дома, три из которых являются «проблемными». Это один 17-этажный и два 13-этажных дома в ЖК «Европейский» (№№3, 8 и 9).

В доме №8 обманутыми оказались 389 дольщиков, в доме №9 — 528. Эти дома начали возводить в 2014 году, но через три года из-за банкротства застройщиков ООО «СУ-5 Трест «Липецкстрой- М» и ОАО «Эксстроймаш» строительство остановилось. В связи с этим Арбитражный суд Липецкой области принял в октябре 2019 года решение передать недостроенные объекты и земельные участки под ними новым застройщикам — ООО «Специализированный застройщик Орелстрой- Л1» и ООО «Специализированный застройщик Орелстрой-Л2». Тогда же, при участии администрации Липецкой области, между конкурсным управляющим ООО «СУ-5 Трест «Липецкстрой- М» и генеральным директором АО «ДСК» была достигнута договоренность о завершении строительства дома №3.

Сегодня работы на объектах ведутся по графику, идет монтаж сборных железобетонных конструкций, окон, отопления. Стройготовность дома №3 составляет более 45%, дома №8 — свыше 54%, дома №9 — почти 72,5%. Сдача домов в эксплуатацию намечена на декабрь 2020 года.

Как сообщили в региональном управлении строительства и архитектуры, во время встречи представителей фонда с дольщиками были определены сроки передачи на государственную регистрацию договоров о переходе прав и обязанностей застройщика и подписания дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве с компаниями ООО «Специализированный застройщик Орелстрой-Л1» и ООО «Специализированный застройщик Орелстрой-Л2». По информации представителя новых застройщиков, договоры о переходе прав и обязанностей застройщика по домам №8 и №9 уже сданы в МФЦ для госрегистрации в управлении Росреестра по Липецкой области. После прохождения всех процедур новые застройщики смогут подписать дополнительные соглашения с дольщиками. Таким образом, граждане получат документально подкрепленную гарантию получения квартир.

Проблемы обманутых дольщиков постоянно находятся на контроле у региональных властей. Постановлением администрации №327 от 22 июля 2019 года в Липецкой области была создана некоммерческая организация «Фонд Липецкой области по защите прав граждан — участников долевого строительства». Всего в 2019 году при участии фонда были восстановлены права 592 участников долевого строительства. Введено в эксплуатацию четыре проблемных дома в городе Липецке (492 дольщика), расселен проблемный дом в микрорайоне «Елецкий» (21 дольщик). Также при участии фонда были устранены недоделки в доме в городе Грязи (79 дольщиков получили ключи от квартир).

Справочно:

Всего в 2019 году в правах были восстановлены 1219 дольщиков. Планируется, что в текущем году число таких участников строительства увеличится до 1341, а в 2021 году жилье получат последние 447 дольщиков.