Бывшая территория автогиганта ЗИЛ в Даниловском районе Москвы — сегодня одна из главных точек роста, которой город уделяет особое внимание. Развитие территории началось несколько лет назад. За это время на полуострове, с трех сторон окруженном Москвой-рекой, городом построено почти 13 км дорог, открыта станция метро «Технопарк», разбит парк «Тюфелева роща». Преображение района продолжается. В этом году завершится благоустройство первого отрезка набережной Марка Шагала длиной 3,8 км. Красивая набережная общей протяженностью около 10 км протянется от Третьего транспортного кольца до старого русла Москвы-реки. В основу проекта ее благоустройства заложено три базовых принципа: проницаемость, открытость и разнообразие функций.
Аналогичные принципы заложены и в проект жилого квартала Shagal, реализуемого Группой «Эталон» на территории ЗИЛ-Юг. Название жилого квартала свидетельствует о близости набережной-тезки — проект начинается прямо от набережной Марка Шагала. Квартиры в домах первой очереди уже доступны к покупке с начала мая текущего года.
«Жилой квартал Shagal — знаковый проект для Группы «Эталон». Опираясь на собственную экспертизу в области редевелопмента промышленных территорий и используя мировой опыт, мы создали новый для рынка продукт, который останется актуальным на протяжении десятилетий», — отмечает президент Группы «Эталон» Геннадий Щербина.
Для разработки мастер-плана территории площадью 109 га девелопер собрал команду с богатым международным опытом и компетенциями на российском рынке недвижимости: ведущую голландскую компанию в области архитектурного проектирования и городского планирования KCAP, аналитический и проектный центр по разработке и сопровождению проектов городского развития Citymakers International и российское бюро Master’s Plan.
Особую важность проекта для компании и тщательный инновационный подход к работе подчеркивает тот факт, что только на разработку мастер-плана понадобилось около года. За это время была запущена образовательная медиа-платформа Generation ZIL, которая стала площадкой для дискуссий о будущем ЗИЛ-Юг с участием жителей Даниловского района, профессионального сообщества и экспертов в различных сферах. Большая работа велась с огромным числом специалистов, с членами Архитектурного совета Москвы. Были учтены все нюансы: застройка территории и функциональное использование зданий тщательно продуманы с учетом схемы передвижения по району и расположения объектов инфраструктуры. В рамках проекта появятся пешеходные улицы, включая главный пешеходный бульвар, который соединит станцию МЦК «ЗИЛ» и территорию ЗИЛ-Восток с зоной отдыха вдоль Москвы-реки и набережной Марка Шагала. Ключевыми общественными пространствами территории станут главная площадь и Центральный парк. Вдоль бульвара и дополняющих его городских площадей разместится основная социальная инфраструктура нового района. Разнообразные коммерческие и деловые помещения, включая кафе, магазины, коворкинги, запроектированы на нижних этажах зданий. При этом вся необходимая коммерческая, деловая и досуговая инфраструктура расположится в радиусе 15-минутной пешей доступности. Авторы надеются, что новые идеи, заложенные в проект, позволят будущим жителям проводить максимум своего времени в районе, работать, отдыхать, гулять с детьми и заниматься спортом.
Еще одной особенностью жилого квартала Shagal станет сочетание разных типологий застройки и форматов жилья. Кварталы от набережной до делового кластера представлены зданиями с постепенным повышением этажности — таунхаусами, урбан-виллами, домами с террасами, высотными зданиями с пентхаусами. Благодаря переменной высотности застройки из большинства квартир откроются отличные виды на город, набережную или парк. Форма, облик и высота домов подчеркивают ландшафт и характер территории. Часть домов жилого квартала Shagal расположится на первой линии Москвы-реки.
В новом районе предусмотрен и полный спектр социальной инфраструктуры: детские сады, школы, поликлиники, многофункциональные общественные пространства — все, что может понадобиться современному городскому жителю.
«Жилой квартал Shagal — это наш новый масштабный проект, который реализуется с использованием совершенно новых подходов и технологий, как при планировании территории, так и с точки зрения разноплановой архитектуры, концепции размещения зеленых и общественных пространств, которые мы создаем в первую очередь для людей, для комфорта будущих жителей, — отметил Геннадий Щербина. — Несмотря на то, что мы только начинаем реализацию этого проекта, я вижу его большой потенциал и горжусь им». Около 1,4 млн «квадратов» различной недвижимости планируется возвести на участке в 109 га в рамках проекта развития территории ЗИЛ-Юг
Номер публикации: №24 25.06.2021