Поколение Z: может ли творец жить в башне из слоновой кости?

По итогам 2021 года, 33% от общего предложения рынка приходится на долю жилых комплексов с домами повышенной этажности. Речь идет о проектах от 30 этажей и высотой от 99,5 метра. Высотные стильные здания помимо классических инвесторов все больше привлекают представителей молодого поколения Z, родившихся с 1997 по 2012 годы и имеющих собственные денежные средства. По данным исследований, 66,3% совершеннолетних представителей поколения Z, получивших в 2021 году право собственности на недвижимость, принимали решение при выборе квартиры самостоятельно, а не на основе мнения родственников.

Касту таких прогрессивных и независимых молодых людей называют также «миллениалами». Для них практически стерты границы между реальным и виртуальным миром. Они постоянно на связи: покупки, коммуникации, заказ услуг — все происходит посредством смартфонов. А еще их называют «люди мира»: они легко и свободно перемещаются по стране и земному шару, стремятся к быстрому успеху и на все имеют собственную точку зрения.

Современные миллениалы — основная движущая сила трансформации рынка недвижимости, именно они являются «законодателем моды» в девелоперских проектах. Площадь квартиры для этой категории не играет главенствующей роли, миллениалы готовы жертвовать метражом ради полезной инфраструктуры. Для них важно не только функциональное наполнение квартиры, но и оборудование лобби, общих зон и дворового пространства, а также присутствие технологий «умного» дома: IP-телефонии, «умных» систем безопасности и возможности получения максимального количества услуг online.

Сегодня мы поговорим с ярким представителем поколения Z — студентом выпускного курса Высшей школы бизнеса Даниилом Макеенковым.

«СГ»: Даниил, что вы можете рассказать об образе жизни молодых людей вашего поколения?

Д.М.: В этом году я заканчиваю обучение в Высшей школе бизнеса, параллельно развиваю свое дело в сфере онлайн-образования, продюсируя экспертов и блогеров.

Этот бизнес предполагает активное участие в медиасфере, общение с крупными блогерами, посещение мастермайндов и творческих тусовок. Моя жизнь идет в непрерывном потоке, я часто переезжаю, знакомлюсь с новыми людьми и пока не привязан к какой-то конкретной локации, легко отказываюсь от старого места в пользу нового. Поиск смыслов в новых местах — яркий лозунг нашего поколения. Гибкость в принятии решений и возможность жить в иных форматах привлекает нас гораздо больше оседлого образа жизни.

«СГ»: Приведите, пожалуйста, пример…

Д.М.: В пандемию я переехал в район Ботанического сада с потрясающей инфраструктурой. В первую очередь привлекли удобная локация и большое количество парков. Инфраструктура района продумана до мелочей: организованы места для работы, отдыха и развлечений. Фрилансеры наподобие меня летом спокойно работали в уличных lounge-зонах. Эргономичные столики, яркая подсветка, множество кофеен и ландшафтный дизайн, разделяющий пространство, — таким был мой идеальный день.

Когда жизнь вошла в привычный темп, мы вместе с другими жителями района играли в футбол или баскетбол на территории комплекса, по будням я ходил в фитнес-зал в пяти минутах от дома, а на выходных гулял в парках ВДНХ и Ботанического сада. Мне нравилась неспешная жизнь района, не было раздражающих факторов.

«СГ»: Получается, что избранная вами профессия априори связана с непрерывным расширением рабочих контактов?

Д.М.: Да, и поэтому я продолжаю освоение новых пространств. Изнутри знаю атмосферу рабочих нетворкингов, так как жил в апартаментах с подобной спецификой, влился в бизнес-сообщество: мы знакомились в холле отеля в процессе игры в «настолки», за завтраком в ресторане, в фитнес-зале или на мастер-классах (они регулярно проходили в переговорных). К нам часто приезжали эксперты, читали интересные лекции. Мы общались, знакомились, формировали полезные контакты и росли профессионально.

Для нас не было необходимости покидать стены комплексов, в которых жили. Свои бизнес-встречи я проводил, просто спускаясь на первый этаж. Однажды поставил рекорд — не выходил на улицу в течение двух недель, так как все необходимое, включая продуктовый магазин, располагалось в пределах ЖК.

«СГ»: Получается, что ряд ваших сверстников выбрали новый стиль жизни, заменив телевизор и дискотеки на здоровый образ жизни и рабочие встречи?

Д.М.: Мы учимся не в институтах, а в процессе творческой, ролевой игры. К примеру, моими соседями были ребята от 14 лет, многие из них начали свой бизнес еще в школе. Миллионер в 18-20 лет — это реальность сегодняшнего дня!

Научившись достаточно легко зарабатывать деньги, мы столкнулись с необходимостью грамотного инвестирования. Одним из надежных активов, на мой взгляд, остается вложение в недвижимость. И иметь несколько квартир в разных городах и странах по-прежнему очень привлекательно. Сегодня ты живешь в Москве, а уже завтра летишь в Дубай или в гости к друзьям в Нью-Йорк.

Не так давно я узнал об интересном проекте — строящемся небоскребе AFI Tower c концепцией «Город в одном здании», которая напоминает отель. Здесь будут размещаться собственная клининговая служба и прачечная, рестораны, кафе, салон красоты и SРА, фитнес, сайкл-студия, хамам с бассейном, библиотека и даже собственный мини-кинотеатр. Квартиры будут оснащаться мебелью-трансформером, позволяющей менять пространство под любой вкус. А еще меня как активного пользователя гаджетов привлекло наличие в проекте системы «умного» дома, позволяющей управлять бытовой техникой и приборами по Wi-Fi через мобильное приложение на iOS и Android.

В стильной башне, возводимой в районе Ботанического сада, будет создана знакомая мне атмосфера блогерства и мастермайнда, но на более высоком бизнес-уровне. Самое приятное, что это будут не апартаменты, а жилые лоты с возможностью московской прописки в непосредственной близости от метро.

Я знаю, что подобные проекты на Западе объединяют творческих, талантливых людей, студентов, блогеров и IT-специалистов. Это место новой стратегии жизни, где каждый имеет намного больше, чем может показаться на первый взгляд.

Однажды окунувшись в подобную атмосферу, уже не мыслишь себя в другом формате…

«СГ»: А если вы примете решение переехать?

Д.М.: Думаю, что мне не составит труда сдать квартиру студентам или экспертам, мечтающим развиваться в бизнес-пространстве. Уже сейчас, в процессе строительства небоскреба, формируется список потенциальных арендодателей, что является еще одним плюсом в пользу данного проекта.

Я вижу потенциал небоскреба AFI и, как мне представляется, понимаю его глубинную концепцию. Постпандемийная реальность диктует свои правила, все больше молодых людей выбирают образ жизни, позволяющий быть в тренде, не упуская при этом ни одну из возможностей.

Инвестиционный план есть, осталось только осуществить его!