Окончательный диагноз

На месте Ховринской больницы построят жилье по программе реновации

Завершается долгая история самого известного столичного долгостроя — здания Ховринской больницы. На днях начался демонтаж ветхих корпусов, а уже в следующем году их месте начнется возведение жилья, которое будет предложено, в том числе, и участникам программы реновации.

Ховринская больница — легендарный советский долгострой, который заслужил репутацию одного из «нехороших» мест Москвы. Больницу начали строить на севере столицы в 1980 году по нестандартному для тех времен проекту — она выполнена в виде треугольного креста с разветвлениями на концах. За свою форму, похожую на знак биологической опасности, здание получило у представителей субкультур прозвище «Амбрелла». Уже через пять лет стройка приостановилась, а окончательно строительство было прекращено в 1992 году. Один край здания начал оседать и подтапливаться, в результате чего сейчас первый этаж находится ниже уровня земли. После остановки строительства объект облюбовали «сталкеры» и другие экстремальные «туристы».

Столичные власти не раз пытались решить судьбу этой площадки, в частности, рассматривались варианты передачи участка инвесторам для его застройки после сноса больницы. Однако стоимость работ по демонтажу ветхих строений оказывалась непомерно высокой, и у девелоперов не «складывалась» экономика будущего проекта. Из-за этого реорганизация территории всякий раз откладывалась. Эксперты считают, что Ховринку не удавалось продать, в том числе, и из-за завышенной начальной цены лота. В 2016 году городские власти окончательно решили снести больницу, но планов строительства жилья на этой территории тогда не было. Но уже вскоре подоспела программа реновации, и после этого чиновники стали заявлять, что на месте долгостроя возведут жилые дома для городских нужд.

В течение прошлого года в зданиях недостроенной больницы проводилось обследование: специалисты изучали состояние конструкций и готовились к отключению объекта от инженерных коммуникаций. Больница — объект настолько крупный, что для ее демонтажа потребуется отдельный проект, заявляют столичные власти. На прошлой неделе по итогам торгов был определен подрядчик, им стало ООО «СтройЭкоРесурс», которому предстоит выполнить снос старых зданий и сооружений, а также подготовить площадку для дальнейшего строительства жилья.

По контракту, подрядчик должен был приступить к сносу Ховринской больницы в ноябре, однако компания обратилась к властям с просьбой разрешить ей досрочный доступ на площадку. Эта просьба была удовлетворена ввиду высокой важности проекта для реализации программы реновации в районе Ховрино. Работы по сносу больницы должны быть завершены до конца февраля 2019 года.

Для обеспечения безопасности при демонтаже будут применяться специальные технологии и системы разбора, предусматривающие последующую утилизацию строительного мусора. Сложность предстоящих работ состоит в высотности здания, его конфигурации и наличии поблизости действующих инженерных сетей. Демонтаж конструкций больницы будет производиться мощным экскаватором со стрелой длиной 54 м и гидравлическими ножницами. Согласно проекту, сносом основного здания и пристроек будут заниматься 45 человек, в их распоряжение поступит 26 единиц техники.

Впоследствии на месте больницы планируется построить четыре дома для переселения граждан по программе реновации. Дома с монолитным железобетонным каркасом будут возводиться по индивидуальному проекту. В каждом из них предусмотрены нежилые помещения на первом этаже, одноуровневая подземная парковка. Общая площадь зданий составит порядка 315 тыс. кв. м, площадь квартир — 200 тыс. кв. м. Будущим жильцам, не имеющим автомобилей, обещают хорошую транспортную доступность благодаря строительству Северо-Восточной хорды и станции метро «Ховрино». Со временем здесь появится крупный транспортно-пересадочный узел. Правда, пока непонятно, как строители смогут решить вопрос с проседающим грунтом, из-за которого часть Ховринской больницы фактически ушла под землю. Остается вопросом и то, насколько охотно люди поедут сюда жить: нехорошая репутация объекта формировалась годами, чтобы ее преодолеть, потребуется время.

Справочно

Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, в торгах на определение подрядчика по сносу Ховринской больницы участвовало более десяти компаний, в итоге заявленная стартовая стоимость работ была существенно снижена. Если стартовая цена составляла более 919 млн рублей, то по итогам торгов работы будут выполнены за 381,4 млн рублей.