Эксперты портала Domofond рассчитали динамику кв. метра в новостройках за год в 132 городах России. С мая 2018 года по май 2019 года средние цены предложения изменились в диапазоне от +30% в Щербинке до -21% в Солнечногорске (оба города находятся в Подмосковье). Однако это крайние значения, обусловленные изменениями в структуре предложения. В среднем по России цены на жилье в новостройках и на «новой вторичке» выросли на 11% по сравнению с маем 2018 года.
Изменение средних цен на рынке новостроек в России
В среднем по стране кв. метр в новостройках за год «подорожал» на 11%. В мае 2018 года средняя стоимость кв. метра составляла 63,4 тыс. рублей, а в мае 2019 года этот показатель увеличился до 70,2 тыс. рублей. За май средняя стоимость кв. метра в новостройках России выросла на 0,6%.
Города, где средние цены выросли
Из десяти городов с самым высоким ростом стоимости новостроек пять оказались подмосковными – это Щербинка, Ступино, Пушкино, Мытищи и Одинцово. Формальным лидером стала Щербинка: здесь квартиры подорожали сильнее всего, почти на треть (30,1%) – это практически втрое больше среднего показателя по стране. Также в топ вошли города Краснодарского края (Армавир с 26,5% и Сочи с 23,4%), а также Майкоп (Адыгея) с 24,2% и крымские Ялта (21,8%) и Евпатория (20,3%).
Города, где средние цены на новостройки снизились
В десятку городов со снижением цен вошли четыре подмосковных: Солнечногорск (-20,8%), Лыткарино (-12,6%), Химки (-7,5%) и Подольск (-0,5%).
Второе место заняла Алушта, где средняя цена на рынке новостроек упала на 15%, еще один крымский город, Феодосия, – на пятом месте со снижением на 7,9%. Также в десятке городов со снижением цен на первичном рынке и «новой вторичке» – Махачкала (-10,9%), Великий Новгород (-7,6%), Кингисепп (-5,4%) и Курган (-1,6%).
В целом из 132 городов, по которым рассчитывалась динамика, в 120 городах стоимость кв. метра в новостройках и на «новой вторичке» выросла. Самые существенные колебания наблюдались в некоторых городах Подмосковья.