Нечастное дело

Минстрой России разработал законопроект по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Документ позволит распространить возможность использования механизма проектного финансирования на строительство частных домов и сформировать сектор ипотечного кредитования в сфере ИЖС. Для этого законопроектом предлагается распространить положения федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на комплексную малоэтажную застройку, строительство которой осуществляет застройщик с использованием средств граждан, предусмотрев отдельные особенности регулирования. Вместе с тем законопроект не исключает возможность ведения частного жилищного строительства без применения механизма эскроу-счетов.

Законопроектом также предусмотрены правовые нормы, устанавливающие особенности управления имуществом общего пользования в малоэтажных жилых комплексах.

«Для развития ИЖС сегодня принимается много важных решений. Например, в этом году мы впервые провели конкурс типовых проектов ИЖС, которые благодаря своей экономической обоснованности позволят создать предмет залога для банков и распространить ипотечные программы на индивидуальное жилье. Разработанный Минстроем законопроект позволит предоставить тем гражданам, которые решили переехать в частный дом, возможность участвовать в долевом строительстве и при этом обезопасить их за счет использования механизма проектного финансирования. Кроме того, законопроект сделает управление жильем более эффективным благодаря созданию правового режима имущества общего пользования», — подчеркнул министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Справочно:

Вносимые Минстроем изменения в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты разработаны согласно «дорожной карте» по упрощению ИЖС, утвержденной вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным. Принятие законопроекта будет способствовать достижению показателей национального проекта «Жилье и городская среда» по индивидуальному строительству не менее 50 млн квадратных метров ежегодно к 2030 году.