В рамках реновации определены площадки для строительства жилья в Новой Москве
Окончательные списки сноса и расселения в рамках реновации в Москве будут готовы в ближайшие месяцы. Сейчас ведется работа по формированию очередности и порядка расселения домов. Однако уже сейчас подбираются участки для строительства нового жилья для переселенцев. В Новой Москве определены 9 стартовых площадок с потенциалом строительства около 278,5 тыс. кв. метров жилья.
В перечень для голосования, опубликованный на официальном сайте правительства Москвы, включены 67 домов Новой Москвы. В список вошли жилые дома от 1 до 5 этажей 1950-1988 годов постройки. По промежуточным итогам, жители 11 домов выразили желание выйти из программы. Наибольшее количество домов, жители которых отказались от участия в программе, зарегистрировано в Щербинке. В то же время дополнительно жители 199 домов изъявили желание включиться в перечень реновации.
В настоящее время идет проверка документов и приложений к протоколам общественных слушаний, а также передача документов в Мосжилинспекцию. Это дома в поселениях Внуковское, Вороновское, Десеновское, Михайлово-Ярцевское, Краснопахорское, Кленовское, Марушкинское, Новофедоровское, Первомайское, Роговское, Рязановское, Сосенское, Кокошкино, Филимонковское, Щаповское, а также в поселках Киевский, Московский, Мосрентген и городских округах Троицк и Щербинка.
Учитывая особенности расположения домов, которые будут включены в программу реновации, был подготовлен список стартовых площадок для строительства нового жилья переселенцам. Всего в шести поселениях Новой Москвы предварительно определены девять стартовых площадок с потенциалом строительства около 278,5 тыс. кв. метров жилья.
Самый крупный земельный участок находится в поселке Мосрентген. Его площадь составляет 6,4 гектара, а построить на нем планируется 130 тыс. кв. метров жилья. В поселении Михайлово-Ярцевское предлагается к застройке два участка общей площадью 1,1 гектара. Здесь предполагается возвести более 45 тыс. кв. метров. Также на двух участках в поселении Первомайское планируется построить почти 39 тыс. кв. метров жилья. На площадке в Щербинке предполагается возвести 23,1 тыс. кв. метров жилья, а в поселении Рязановское — 18,5 тыс. кв. метров. Кроме этого прорабатывается вопрос целесообразности строительства около 35 тыс. кв. метров жилья еще на двух участках в поселениях Первомайское и Кокошкино.
Стоит напомнить, что столичные власти гарантировали жителям сносимых пятиэтажек предоставление новых квартир в тех же районах, где они проживали ранее. Однако Новая Москва, как и Зеленоград составляют исключение, где переселение пройдет в рамках административного округа. Жильцы могут выбрать квартиру в другом районе по письменной просьбе и при наличии в желаемом районе свободных квартир, предоставляемых по программе реновации. Таким образом, стоит ожидать переселения жителей небольших поселков и населенных пунктов в новые городские кварталы, которые появятся на площадках, предполагаемых к застройке.
Как отметил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, программа реновации в Новой Москве будет запущена параллельно с расселением ветхого жилья, которое идет здесь уже не один год. Только в Щербинке к началу следующего года будет расселено 32 аварийных дома. Часть новых квартир для переселенцев будет построена за счет бюджета города, а часть поступила в городскую казну по инвестиционным контрактам.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин сообщал, что всего в городе подобрано около 300 стартовых площадок для строительства жилья по программе реновации. «Мы проделали гигантскую работу, можно сказать, прочесали весь город и нашли все потенциально возможные для переселения участки. На сегодняшний день есть примерно 300 площадок, на которых можно построить 4,5 млн кв. метров», — заявил М. Хуснуллин.
В настоящее время не все эти участки свободны, где-то для возведения домов потребуется изменить градостроительные решения. Эти площадки не локализованы в нескольких районах, а более-менее равномерно распределены по городу. Благодаря этому, появится возможность переселять жителей пятиэтажек в своем районе или даже квартале.
Триста площадок, отобранных столичными властями для программы, позволят «запустить волну» переселения. Фактически этого хватит на четверть заявленных городской администрацией объемов программы. Однако по мере ее разворачивания мэрия будет изыскивать новые участки или использовать под застройку земли, освободившиеся после сноса пятиэтажек.
Всего в рамках программы реновации жилья в столице может быть построено от 20 до 30 млн кв. метров недвижимости различного назначения. Это не только жилье, но и коммерческие площади, и социальные объекты. Фактически на месте снесенных пятиэтажек появятся благоустроенные районы с местами приложения труда, паркингами и всей необходимой инфраструктурой.
Определение стартовых площадок и параметров их застройки, однако, не означает, что на всех участках сразу начнется возведение жилья. Программа будет исполняться не одномоментно, а постепенно. Это связано и с необходимостью реконструкции больших объемов инженерной инфраструктуры. По предварительным оценкам, при перестройке жилых кварталов в городе придется перекладывать сотни тысяч километров труб, кабелей, каналов связи и других коммуникаций. В связи с этим реализация программы растянется на 15-20 лет.
Цитата в тему
Программа реновации в Новой Москве будет запущена параллельно с расселением ветхого жилья, которое идет здесь уже не один год
Кстати
В программу могут войти еще примерно 1500 домов, которые изначально не были включены мэрией в список для голосования . Жители этих домов сами провели собрания собственников жилья и решили участвовать в программе. В настоящее время идет анализ и проверка представленных ими документов. Ранее руководитель Департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин сообщал, что по итогам голосования на портале «Активный гражданин» и в МФЦ проголосовали «за» участие в программе реновации 4 079 домов площадью 13,5 млн кв. метров. Если в программу войдет 5500 домов, московским властям придется снести около 17,5 млн кв. метров, на которых проживают 1,12 млн человек — почти десятая часть населения Москвы.