Многоэтажки «позеленеют»: в России утвержден экостандарт для новостроек

«Утверждение нацстандарта полезно не только с точки зрения принципов устойчивого развития, — подчеркнул глава Минстроя России. — Также он будет служить одним из ориентиров, который на практике показывает преимущества парадигмы перехода к единой системе управления объектами капитального строительства на всем протяжении жизненного цикла — от обоснования инвестиций до ликвидации объекта».

По мнению генерального директора «ДОМ.РФ» Виталия Мутко, важно, что новый ГОСТ Р учитывает множество факторов, влияющих на качество жизни людей: от доступности среды и безопасности зданий до улучшения экологии и развития культуры обращения с отходами. «Рассчитываем, что новый этап развития «зеленого» строительства в стране позволит вывести строительную отрасль на новый уровень качества. Сейчас стандарт пилотируют застройщики. По итогам мы оценим эффективность и необходимость корректировки его критериев», — отметил руководитель госкорпорации.

Российский экологический ГОСТ Р разработан с учетом опыта ведущих международных систем LEED, BREEAM, DGNB и содержит 81 критерий, достижение 16 из которых станет обязательным для признания здания «зеленым». В необходимый минимум входят требования по высокому классу энергоэффективности (А, А+, А++), по наличию предчистовой отделки, оснащенности инфраструктурой для людей с ограниченными возможностями здоровья и некоторые другие.

Все критерии ГОСТ Р разделены на 10 категорий, позволяющих оценить здание по параметрам архитектуры, планировки участка, организации и управления строительством, комфорта и качества внутренней среды, энергоэффективности и атмосферы, рационального водопользования, материалов и ресурсоэффективности, отходов производства и потребления, экологической безопасности территории и безопасности эксплуатации здания, а также инноваций в сфере устойчивого развития. Результаты оценки по ним исчисляются в баллах, максимальное количество которых составляет 163. Для прохождения сертификации по минимальному значению необходимо набрать 81.

Еще до официального появления нацстандарта в «ДОМ.РФ» начали работу по отбору финансовых инструментов, пригодных для работы с «зелеными» проектами, и запустили проект по интеграции стандарта в цифровые платформы института развития, в том числе на основе критериев документа проведена маркировка домов в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

Ожидается, что первые сертификаты по ГОСТ Р могут быть выданы уже этой осенью.

Антон ШАЛАЕВ, руководитель Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт):

«ГОСТ Р стал первым примером распространения принципов «зеленого» строительства на объекты жилой недвижимости и позволит ввести ESG-нормативы для возведения МКД. Стандарт призван обеспечить комфортной средой человека при снижении негативного антропогенного воздействия на окружающую среду от возведения и эксплуатации зданий и комплексного развития территорий»

Кстати:

Согласно исследованию Центра макроэкономического и регионального анализа и прогнозирования «Россельхозбанка», в настоящее время до критериев «экогоста» дотягивает лишь 15% всех новостроек, из которых 38% относятся к типовым зданиям, примерно 40% к комфортному жилью, а остальное приходится на другие классы. Внедрение ГОСТ Р должно простимулировать увеличение доли таких проектов и поможет покупателям лучше ориентироваться при выборе жилья. «Строительство «экологичного» дома обходится дороже, чем обычных новостроек, однако впоследствии его характеристики позволяют жителям экономить на коммунальных расходах», — отмечает руководитель направления аналитического центра банка Наталья Худякова.