Комплексный подход

В последние годы в Волгограде появляются яркие примеры комплексного развития территорий (КРТ), направленного на создание благоприятных условий проживания граждан и обновление городской среды. Особую роль в преображении областной столицы играют производственные коллективы Ассоциации компаний «Торгово-Промышленная группа «БИС» (АК «ТПГ «БИС»). На их счету ввод в эксплуатацию жилых комплексов (ЖК) «Тихая гавань», «Прибрежный», «Александрийский», а также многоквартирных домов по улицам Клинской и Льва Толстого. В числе показательных примеров и реализация в городе масштабных ЖК «Санаторный» и «Колизей», к строительству которых холдинг приступил в 2011 году (работы выполняет ООО «Специализированный застройщик «Стройсервис»).

Как рассказал «Стройгазете» президент АК «ТПГ «БИС» Александр Назаров (на фото), на сегодняшний день суммарно в этих ЖК, занимающих территорию в 52 га, уже сдано 37 домов общей площадью свыше 280 тыс. кв. м жилья. Количество жителей превысило 30 тыс. человек. В прошлом году холдингом по государственным программам было передано муниципалитету 555 квартир.

Много сделано в ЖК и по части инфраструктуры. С 2018 по 2020 годы за счет собственных средств застройщиком построены и введены в эксплуатацию сельскохозяйственная ярмарка «Санаторная», светодиодный музыкальный сухой фонтан, мультифункциональный спортивный комплекс с воркаут-зоной, ведомственная поликлиника РЖД, фитнес-клуб «Реформа» и собственный авиамодельный клуб. Этот разнообразный перечень — материальное свидетельство творческих усилий архитекторов, застройщиков, дизайнеров, придавших новый фон и звучание сложившемуся за три года ансамблю.

Избранной теме создания комфортной среды обитания вторит появление в ЖК «Колизей» главной аллеи — центрального бульвара площадью 50 тыс. «квадратов», где будут прогулочные и парковые зоны, открытые кафе, каскадный фонтан и памятник строителям и инвесторам, создавшим ЖК.

Еще один эксклюзивный подарок городу — парк отдыха и туризма «Санаторный» площадью более 34 га. Его строительство в одноименном ЖК было начато в IV квартале прошлого года. За короткий срок здесь развернутся девять полноценных зон, объединяющих в едином комплексе спортплощадки, открытые эстрады, зоны отдыха, парковые комплексы и другие объекты современной инфраструктуры. Отдельно в составе проекта выделены пляжная, спортивная, туристическая, прогулочные зоны, зимний, детский и экстрим-парки, а также набережная и аквапарк «Акватория».

«При этом первая очередь строительства аквапарка, завершающаяся в августе, будет иметь единовременную пропускную способность до 1 000 человек и включать в себя 6 аттракционов и 10 спусков, — подчеркивает Александр Назаров. — Ввод объекта в эксплуатацию станет знаковым событием в социально-экономическом развитии Волгограда и существенно повысит туристический рейтинг нашего региона».

В 2018 году в рамках реализации приоритетного федерального проекта «Стимул» на территории ЖК был построен детский сад на 260 мест. В 2020 году в «Санаторном» началось строительство школы. Уже в этом сентябре новое учебное заведение распахнет двери для 800 первых учащихся.

В стадии реализации находятся еще работы, входящие в заявку компании по проекту «Стимул». Это строительство автодорог по улицам Лейтенанта Токарева и 35-й Гвардейской Дивизии с переходом на Выборгскую с продолжением по улице Антрацитной. Их сдача в эксплуатацию позволит решить вопросы с подъездными путями ЖК и разгрузит транспортные потоки в Кировском и Советском районах Волгограда.

«Также хочу отметить, что еще в 2015 году проект нашего ЖК стал лауреатом «Ежегодного градостроительного конкурса Минстроя России» в номинации «Лучший проект КРТ», — рассказывает Александр Назаров. — Однако планы по развитию ЖК по-прежнему имеют стратегический характер. К 2030 году АК «ТПГ «БИС» планирует здесь ввод дополнительного объема жилья общей площадью свыше 280 тыс. «квадратов». Это позволит суммарно разместить в новом микрорайоне до 70 тыс. жителей и создать в Волгограде новый центр социального и туристического притяжения».

Справочно:

АК «ТПГ «БИС» — вертикально интегрированный холдинг с более чем 20-летним опытом работы на рынке строительства объектов жилой и коммерческой недвижимости Волгограда и области. За это время Ассоциацией компаний введено в строй более 60 объектов площадью свыше 400 тыс. кв. м. Еще одно из направлений деятельности холдинга — производство и реализация стройматериалов. Керамические стеновые блоки под марками «Сталинградский кирпич» и «Сталинградский камень» производит одно из подразделений АК «ТПГ «БИС» — завод АО «БИОТЕХ».