Где в Подмосковье можно купить квартиру за миллион рублей
В 2017 году Подмосковье вновь стало лидером по объемам ввода жилья среди российских регионов. За год в региона построили почти 8,8 млн кВ. метров (11,2% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по стране). При этом частичное перетекание спроса из области в Москву сказалось на ценах в подмосковных новостройках, где сейчас можно найти квартиру в новостройке по цене меньше 1 млн рублей.
Как сообщает компания «БЕСТ-Новострой» со ссылкой на данные системы анализа и мониторинга рынка новостроек bnMAP.pro, доступное новое жилье в Подмосковье сегодня представлено в 984 корпусах в составе 245 проектов массового сегмента. По количеству квартир в продаже наиболее масштабный объем реализуется в жилом комплексе «Восточный», который возводится в одноименном микрорайоне Звенигорода. Покупателям здесь предлагается более 2300 тыс. лотов общей площадью около 100 тыс. кв. м. При этом и бюджет покупки в данном проекте один из самых демократичных по рынку – студию площадью 24 кв. м можно приобрести за 1,075 млн руб.
Чуть меньший объем, но большей общей площадью почти в 110 тыс. кв. м экспонируется в «Изумрудных холмах», который реализуется в Красногорске. Сейчас в его корпусах, находящихся на нулевом этапе строительства, предлагается более 2000 квартир. Третье место в рейтинге проектов-лидеров по объему продаваемых квартир занимает ЖК «Sampo» (Истра). Здесь на экспозиции представлено 1362 квартиры общей площадью более 70 тыс. кв. м. ЖК уже введен в эксплуатацию, а минимальный бюджет покупки составляет 2,365 млн рублей за 35-метровую однокомнатную квартиру.
Но, как отмечают риэлторы, есть в Подмосковье квартиры почти втрое дешевле. Речь идет о крохотных студиях общей площадью 17,9 кв. м в жилом комплексе «Чеховский посад». Стоят он всего 821 тысячу рублей. В пятерку проектов с самым низким минимальным бюджетом вошли также ЖК «Терра» (Дмитров), «Петровский квартал», строящийся в городском округе Лосино-Петровский, и «Новые Островцы» в Раменском районе. Два последних проекта находятся на стадии монтажных и отделочных работ, а в первых трех идут работы нулевого цикла. Самая же доступная средневзвешенная цена (40,3 тыс. руб. за кв. м) – в жилом комплексе «Пятиречье», который находится на нулевом этапе строительства в Дмитровском районе.
Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой»:
«У подмосковных проектов сегодня есть два основных преимущества – более благополучная по сравнению с Москвой экология и широкий выбор лотов по цене до 2 миллионов рублей. При этом за 3,5 – 4 млн руб. в 20-километровой зоне от МКАД можно найти и достаточно просторные двушки. То есть, подмосковный первичный рынок по-прежнему привлекателен для двух основных категорий – для молодых людей, подыскивающих первое жилье по минимальным ценам, и семей с детьми, которые уезжают в область за более просторным жильем»