Час расплаты

Наблюдательный совет Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства принял решение о выделении 3,9 млрд рублей на восстановление прав более 2,4 тыс. дольщиков, купивших квартиры в 41 недостроенном доме в восьми субъектах РФ. Об этом сообщили в пресс-службе фонда, уточнив, что примерно половина долгостроев будет завершена за счет бюджетных средств, а в остальных случаях дольщикам выплатят денежную компенсацию.

Достраиваться будет 21 дом в Ленинградской и Тамбовской областях и в Республике Чувашии. Как стало известно «Стройгазете», речь, в частности, идет о второй очереди малоэтажного жилого комплекса (ЖК) «Шотландия», расположенного в селе Агалатово Всеволожского района Ленобласти. Строительство этого ЖК, в который вложился в общей сложности 531 дольщик, началось в 2015 году. Однако в феврале этого года застройщик Navis Group Development был признан банкротом («СГ» подробно писала об этом). В чувашском реестре проблемных объектов числятся два не менее печально известных проекта (оба находятся в Чебоксарах) от застройщиков «Кратонстрой» и «Победа». Здесь пострадавшими соинвесторами признаны почти триста граждан, подписавших с горе-строителями договоры долевого участия (ДДУ). Всего на завершение строительства 21 объекта потребуется 2,5 млрд рублей, а ключи от долгожданных квартир получат более 1,4 тыс. человек.

А вот еще 20 проблемных объектов из шести регионов (Саратовская, Ярославская, Ленинградская, Калининградская, Ивановская и Оренбургская области) решено не достраивать. На основании заключений строительной экспертизы члены набсовета фонда пришли к выводу, что это экономически нецелесообразно. 900 дольщиков получат денежное возмещение. Напомним, такая возможность решения проблемы появилась у фонда после принятия законов №218- ФЗ и №151-ФЗ. Выплата возмещений возложена на дочернюю структуру госкомпании ДОМ.РФ — Банк ДОМ.РФ. При этом, как пояснили «Стройгазете» в фонде, в каждом случае размер выплат будет рассчитан по рыночной стоимости одного квадратного метра в сопоставимых по расположению и классовости домах. При этом сумма компенсации не может быть меньше суммы, уплаченной по ДДУ. Утвержденный объем финансирования на выплату компенсаций по 20 объектам составляет 1,4 млрд рублей.

Напомним, что в ноябре набсовет фонда принял решение о выплате денежных компенсаций еще по 31 проблемному объекту в семи субъектах РФ. По словам генерального директора Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства Олега Говоруна, выплаты уже стартовали в Саратовской области, а в Ивановской области и Красноярском крае идет прием заявлений от дольщиков. «Принятое решение позволит гражданам оперативно получить деньги и воспользоваться ими уже в этом году, — отметил Говорун. — Полученные выплаты в среднем на 25% превышают стоимость квартир по ДДУ. С момента приема заявления, по закону, на выплату компенсации отводится не более 10 рабочих дней. Получив компенсацию, можно вложиться в проект добросовестного застройщика и купить квартиру в доме, построенном по современным стандартам и с соблюдением всех строительных норм». Глава фонда также добавил, что до конца текущего года планируется подготовить для рассмотрения набсоветом еще более 150 недостроенных домов из примерно тридцати регионов. Общее число обманутых дольщиков в этих проектах превышает 9 тыс. человек.

Справочно:

В 2019 году Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительств на восстановление имущественных прав дольщиков (через достройку проблемных домов или выплату денежной компенсации) из федерального бюджета предоставлено 32,5 млрд рублей. Также был утвержден перечень из 38 субъектов, где программа помощи реализуется в этом году и будет продолжена в следующем.