16 сентября в Москве начал работу Всероссийский форум-выставка «Земли России», ведущая тема которого – максимальное раскрытие земельного потенциала России, как одного из самых ценных ресурсов государства.
Флагманом деловой программы стала пленарная сессия «Земельный потенциал России: повышение эффективности использования». В ходе мероприятия эксперт обсудили ключевые инициативы по вовлечению неиспользуемых территорий в экономический оборот, а также вопросы комплексного развития территорий и поддержки финансового сектора.
Первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Ломакин, отметил, что сегодня у власти и бизнеса есть юридические и финансовые инструменты для развития земельного потенциала страны.
«У нас большая страна, но зачастую эффективность использования тех или иных территорий оставляет желать лучшего. Для того, чтобы получать социальный и экономический эффект развития регионов, существует целый набор мероприятий и действий – юридические и финансовые инструменты. Один из таких основных финансовых инструментов – это инфраструктурное меню – набор дешевых кредитов, которые могут получить регионы, застройщики, ресурсоснабжающие организации для того, чтобы развивать инфраструктуру того или иного земельного участка. И развивая эту инфраструктуру, создается возможность инвесторам заходить на этот земельный участок и реализовывать свои инвестиционные проекты. Это жилые кварталы, промышленные объекты и туристические объекты. И такая совместная работа бизнеса и государственных органов власти дает эффекты, связанные с увеличением налогооблагаемой базы, внебюджетных вливаний в экономику регионов и муниципалитетов », – отметил Александр Ломакин.
О том, что в условиях экономических вызовов именно осознанная строительная политика выходит на первый план рассказал председатель комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
«Сегодня достаточно инструментов для того, чтобы эффективно использовать каждый квадратный метр территории. Большую их часть мы сегодня передали в регионы. Эти инструменты позволяют на системной основе строить наши города сбалансировано. Есть меры поддержки, в том числе прямые финансовые, также можно получить дополнительные средства на развитие инфраструктуры.
Мы делаем все возможное, чтобы максимально упростить и получение таких средств, и документацию. Базовым для развития сегодня является механизм КРТ», – подчеркнул Сергей Пахомов.
Одной из центральных тем пленарной сессии стал вопрос создания устойчивой комфортной среды с использованием мастер-планов. Как подчеркнул заместитель генерального директора «ДОМ.РФ» Денис Филиппов, мастер-план является важнейшим системным документом, отвечающим на многие вопросы в плане развития любого города или агломерата.
«Мы занимаемся разработкой мастер-планов с 2016 года. За этот период мы разработали 62 мастер-плана. Из них 21 – для малых городов. 12 – для Дальнего Востока. Мастер-план объединяет большое количество документов: генплан, документы застройки и по развитию территории. Но мы старались сделать мастер-планы понятными для любого жителя конкретного региона. Мы в первую очередь думаем о том, чтобы создать комфортную и качественную среду для жизни», – подчеркнул Денис Филиппов»,– подчеркнул Денис Филиппов.
Важнейшим инструментом для эффективного использования земельных ресурсов страны выступает стратегический механизм, закреплённый в Градостроительном кодексе Российской Федерации, — комплексное развитие территорий (КРТ). И.о. директора ППК «Фонд развития территорий» Ильяс Талипов отметил, что КРТ позволяет сегодня увязать между собой целый комплекс мер и мероприятий.
«Это возможность расселения и аварийных объектов жилья, привлечения мер поддержки на создание объектов социальной транспортной, инженерной инфраструктуры, это мероприятия подготовительного периода. Это улучшение жилищной устойчивости, освобождение территории, снос объектов жилья и дальнейшая разработка документации по формированию территории с последующим межеванием. Мы занимаемся, по сути, созданием актива в виде земельных участков, которые обладают определенным строительным потенциалом в соответствии с разработками, наименее рискованными для инвесторов. Здесь рождаются гарантии для инвесторов и девелоперов в той части, что они не останутся один на один с властью, а приобретают сформированный, ликвидный и гарантированный проект», – отметил Ильяс Талипов.
Директор-начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова сообщила об оживлении инвестиционной активности.
«Мы все видели, было снижение спроса на ипотеку, и, соответственно, на квартиры. Но последние два месяца, июль-август, мы видим оживление, объем выдачи кредитов в 1,5−2 раза больше в среднем по месяцу, по сравнению с предыдущим годом этих же периодов. Это говорит о некотором оживлении инвестиционной активности», – отметила Светлана Назарова.
Флагманом деловой программы стала пленарная сессия «Земельный потенциал России: повышение эффективности использования». В ходе мероприятия эксперт обсудили ключевые инициативы по вовлечению неиспользуемых территорий в экономический оборот, а также вопросы комплексного развития территорий и поддержки финансового сектора.
Первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Александр Ломакин, отметил, что сегодня у власти и бизнеса есть юридические и финансовые инструменты для развития земельного потенциала страны.
«У нас большая страна, но зачастую эффективность использования тех или иных территорий оставляет желать лучшего. Для того, чтобы получать социальный и экономический эффект развития регионов, существует целый набор мероприятий и действий – юридические и финансовые инструменты. Один из таких основных финансовых инструментов – это инфраструктурное меню – набор дешевых кредитов, которые могут получить регионы, застройщики, ресурсоснабжающие организации для того, чтобы развивать инфраструктуру того или иного земельного участка. И развивая эту инфраструктуру, создается возможность инвесторам заходить на этот земельный участок и реализовывать свои инвестиционные проекты. Это жилые кварталы, промышленные объекты и туристические объекты. И такая совместная работа бизнеса и государственных органов власти дает эффекты, связанные с увеличением налогооблагаемой базы, внебюджетных вливаний в экономику регионов и муниципалитетов », – отметил Александр Ломакин.
О том, что в условиях экономических вызовов именно осознанная строительная политика выходит на первый план рассказал председатель комитета Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
«Сегодня достаточно инструментов для того, чтобы эффективно использовать каждый квадратный метр территории. Большую их часть мы сегодня передали в регионы. Эти инструменты позволяют на системной основе строить наши города сбалансировано. Есть меры поддержки, в том числе прямые финансовые, также можно получить дополнительные средства на развитие инфраструктуры.
Мы делаем все возможное, чтобы максимально упростить и получение таких средств, и документацию. Базовым для развития сегодня является механизм КРТ», – подчеркнул Сергей Пахомов.
Одной из центральных тем пленарной сессии стал вопрос создания устойчивой комфортной среды с использованием мастер-планов. Как подчеркнул заместитель генерального директора «ДОМ.РФ» Денис Филиппов, мастер-план является важнейшим системным документом, отвечающим на многие вопросы в плане развития любого города или агломерата.
«Мы занимаемся разработкой мастер-планов с 2016 года. За этот период мы разработали 62 мастер-плана. Из них 21 – для малых городов. 12 – для Дальнего Востока. Мастер-план объединяет большое количество документов: генплан, документы застройки и по развитию территории. Но мы старались сделать мастер-планы понятными для любого жителя конкретного региона. Мы в первую очередь думаем о том, чтобы создать комфортную и качественную среду для жизни», – подчеркнул Денис Филиппов»,– подчеркнул Денис Филиппов.
Важнейшим инструментом для эффективного использования земельных ресурсов страны выступает стратегический механизм, закреплённый в Градостроительном кодексе Российской Федерации, — комплексное развитие территорий (КРТ). И.о. директора ППК «Фонд развития территорий» Ильяс Талипов отметил, что КРТ позволяет сегодня увязать между собой целый комплекс мер и мероприятий.
«Это возможность расселения и аварийных объектов жилья, привлечения мер поддержки на создание объектов социальной транспортной, инженерной инфраструктуры, это мероприятия подготовительного периода. Это улучшение жилищной устойчивости, освобождение территории, снос объектов жилья и дальнейшая разработка документации по формированию территории с последующим межеванием. Мы занимаемся, по сути, созданием актива в виде земельных участков, которые обладают определенным строительным потенциалом в соответствии с разработками, наименее рискованными для инвесторов. Здесь рождаются гарантии для инвесторов и девелоперов в той части, что они не останутся один на один с властью, а приобретают сформированный, ликвидный и гарантированный проект», – отметил Ильяс Талипов.
Директор-начальник управления финансирования недвижимости Сбербанка Светлана Назарова сообщила об оживлении инвестиционной активности.
«Мы все видели, было снижение спроса на ипотеку, и, соответственно, на квартиры. Но последние два месяца, июль-август, мы видим оживление, объем выдачи кредитов в 1,5−2 раза больше в среднем по месяцу, по сравнению с предыдущим годом этих же периодов. Это говорит о некотором оживлении инвестиционной активности», – отметила Светлана Назарова.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: