На MIPIM представили инвестиционный потенциал Москвы
Стенд правительства Москвы на MIPIM традиционно вызывает большой интерес участников международной выставки в Каннах. Гостей площадки, в том числе, интересуют возможность вкладываться в различные строительные проекты на территории столицы. О перспективных направлениях для инвестиций, в частности, рассказали Леонид Кострома, директор ГБУ «Городское агентство управления инвестициями» (ГБУ «ГАУИ»). В частности, мэрия призывает иностранцев вкладываться в строительство технопарков.
Говоря в целом об инвестклимате в российской столице, чиновник, заметил, что на долю Москвы приходится более 12% общероссийского объема инвестиций в основной капитал и более половины прямых иностранных инвестиций России. За последние семь лет объем вложений вырос на 77% в сопоставимых ценах и составил в 2017 году почти 2 трлн рублей.
В числе причин такого роста Леонид Кострома назвал новую модель поддержки инвесторов, применяемую в российской столице в течение последних лет. В частности, Москва активно развивает государственно-частное партнерство (ГЧП). «Объем заключенных ГЧП контрактов в городе за последние 5 лет составил почти 800 млрд рублей. Уже второй год подряд столица занимает 1-е место среди российских регионов в рейтинге ГЧП», - сказал он.
Глава «ГАУИ» рассказал, что наиболее перспективные направления для развития ГЧП в Москве - это развитие инфраструктуры и транспортной системы города за счет заключения контрактов жизненного цикла, реализации концессионных проектов, программ льготной аренды недвижимости с инвестиционными обязательствами, корпоративной формы ГЧП, а также реализация долгосрочных контрактов с инвестсоставляющей, в том числе офсетных контрактов. «Примером проектов ГЧП в рамках программы развития транспортной системы Москвы можно назвать строительство транспортно-пересадочных узлов. Планируется построить 251 ТПУ. Это 1,45 млн кв. м капитальных объектов. Мы предполагаем, что объем частных инвестиций составит более 1 трлн рублей», – уточнил Леонид Кострома.
Еще одним перспективным направлением для иностранных инвестиций московские власти считают строительство технопарков. «Технопарки интересны и как девелоперский проект для инвесторов и строительных компаний, и как удобная площадка для малых и средних компаний, которые планируют развивать свой высокотехнологичный бизнес на арендованных офисных, производственных и лабораторных площадях», - считает Леонид Кострома.
Чиновник уточнил, что городские власти оказывают широкий спектр мер поддержки для технопарков: это почти обнуление платежей по земле, налогу на имущество, снижение на 26% налога на прибыль. «Якорные резиденты технопарков могут получить максимальные региональные льготы по налогу на прибыль, - утверждает руководитель «ГАУИ». - Кроме того, резиденты могут претендовать на финансовую поддержку в форме целевых субсидий на уплату процентов по кредитам, по договорам лизинга, на организацию и расширение производства за счет научно-технической деятельности, а также в форме льготных займов от 10 до 50 млн. рублей на срок до 5 лет под 5% годовых».
Заместитель руководителя департамента науки, промышленной политики и предпринимательства столицы Алексей Артемов, в свою очередь, сообщил, что за последние пять лет в городе создано 33 технопарка, половина из которых на 100% заняты арендаторами. В остальных технопарках доля вакантных помещений не превышает 5%. Чиновник также отметил, что ставки аренды в технопарках выше, чем в расположенных рядом деловых комплексах, что, по его мнению, говорит о востребованности таких площадей.
Справочно:
Резидентами московских технопарков на данный момент являются более 1700 компаний, которые уже инвестировали в экономику города около 49 млрд рублей. Приоритетными специализациями технопарков столицы являются IT, НИОКР, биомедицина, фармацевтика, новые материалы, микроэлектроника, приборостроение и др.