Вас сопроводить?

Банки включаются в новую схему регулирования жилищного строительства

На новую схему работы с девелоперскими проектами предстоит перейти не только застройщикам, но и банкам. Согласно вступившим в июле поправкам, застройщики обязаны до сентября открыть расчетные счета на каждую компанию, которая возводит дома с привлечением денег дольщиков. В списке уполномоченных кредитных учреждений более 50 банков, однако готовы работать по-новому менее десяти.

На днях к обслуживанию девелоперов по новым правилам приступил Альфа-Банк. «Для открытия спецсчета необходимы минимум документов и заявление о присоединении, — сообщила руководитель направления дирекции расчетного бизнеса Альфа-Банка Екатерина Шульгина. — Действующие клиенты могут просто перевести в специальный режим уже имеющийся счет без посещения банка».

Сопровождение спецсчета полностью переведено в электронный формат. Отправляя платеж в привычной системе «клиент-банк», застройщик должен прикрепить подтверждающие документы в виде сканов, заверенных электронной цифровой подписью. Платежи, соответствующие критериям 214-ФЗ, исполняются не позднее следующего дня.

В банке напомнили, что в числе запрещенных операций — покупка ценных бумаг, предоставление ссуд и займов, обеспечение обязательств третьих лиц. Кроме того, банк отклоняет нецелевые платежи, которые не соответствуют подтверждающим документам или превышают установленные законом лимиты по размеру авансов (не более 30% проектной стоимости) и административным расходам (не более 10-20% проектной стоимости в зависимости от вида консолидированной отчетности застройщика). По словам Екатерины Шульгиной, у банка есть все необходимые средства для контроля расходных операций застройщиков. Стоимость услуг по сопровождению деятельности застройщика не будет превышать 5 тысяч рублей в месяц.

Ранее о предоставлении застройщикам новых услуг, в том числе банковского сопровождения расчетных счетов и счетов эскроу, проектного финансирования или кредитования при использовании спецсчетов, объявили Сбербанк, банк «Российский капитал» (100% принадлежит АО «ДОМ.РФ»), Газпромбанк, банк «Санкт-Петербург».

Справочно

Напомним, что в начале августа правительство РФ утвердило требования к уполномоченным банкам, осуществлять деятельность по банковскому сопровождению застройщиков и работу по счетам эскроу. Банки должны соответствовать ряду критериев, среди которых наличие универсальной лицензии, участие в системе обязательного страхования вкладов физических лиц в банках РФ и др. Кроме того, банк обязан иметь рейтинг не ниже уровня «A-(RU)» по национальной рейтинговой шкале рейтингового агентства Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (АКРА).

Перечень уполномоченных банков доступен на официальном сайте ЦБ РФ.