Началась процедура банкротства структур крупнейшего застройщика Санкт-Петербурга.
Один из старейших петербургских девелоперов, входивший в пятерку крупнейших застройщиков Петербурга, холдинг «Петротрест» уходит со строительного рынка. Долги компании превышают 300 млн рублей.
Несколько ведущих структур холдинга уже заявили о начале процедуры банкротства, продажи в большинстве жилых комплексов остановлены, новые проекты не запускаются. Однако на сайте холдинга мы еще нашли объявление о продаже квартир в новом ЖК в Колпино. Позвонив в головной офис компании, узнали, что по этому телефону уже находится другая компания, а квартиры в жилищном квартале достраивает другая строительная фирма. Просто события развиваются так стремительно, что еще не успели поменять ни сайт, ни телефон. Хотя некоторые компании, входящие в структуру холдинга, еще продолжают работать и бороться за то, чтобы остаться на рынке.
Футбол довел до банкротства
Серьезные финансовые проблемы у холдинга начались в 2014 году. Компания сначала отказалась от строительства высотки на Алтайской улице. Помимо этого, в 2014 году в арбитраж от партнеров компании было подано 6 исков о банкротстве «Петротреста» и его «дочек». Впоследствии все дела были прекращены, поскольку застройщик погасил задолженности. Тем не менее компания не смогла сдать в срок два жилых комплекса. Один из них — «Трио» в Пушкинском районе Петербурга, где застройщиком ЖК выступила дочка холдинга — ЗАО «Фирма «Петротрест–Монолит». Другой — в ЖК «Высоцкое» в Ломоносовском районе, где строительство вела ЗАО «Фирма «Петротрест». Сроки действия разрешений на строительство по этим объектам не раз продлевались. Но дома не достроены до сих пор. Сегодня продажи жилья на этих объектах приостановлены, а оба застройщика находятся в состоянии банкротства — в 2015 году в них введены процедуры наблюдения. Третий ЖК, возводившийся «Петротрестом», — «Капитал Классик» в Колпино достраивает уже другая компания.
Кроме того, участники рынка связывают проблемы «Петротреста» и со спортивными увлечениями его владельца Леонида Цапу. В 2001 году он создал футбольную команду «Петротрест», а в 2007 году купил почти распавшийся на тот момент старейший петербургский футбольный клуб «Динамо». Г-н Цапу хотел возродить легендарный бренд, но не смог конкурировать с ФК «Зенит», который финансируется «Газпромом». Больших результатов в футболе холдинг не добился, зато заработал проблемы в девелопменте.
На проблемы холдинга в 2015 году наложились начавшийся кризис и спад спроса на жилье. Продажи петербургских девелоперов за год упали на 30-50%. От этого уже пострадали и другие крупные застройщики. В частности, петербургские «Город» и «Эллис» практически ушли с рынка. Однако «Петротрест» не может так просто уйти, ведь за его плечами 300 дольщиков. Что теперь будет с ними?
Это всего лишь чистка рынка
В комитете по строительству «СГ» сообщили, что внимательно следят за тем, как развиваются события вокруг холдинга. «На сегодняшний день все объекты «Петротреста» внесены в перечень «проблемных» объектов, находящихся на контроле комитета по строительству. По ним ведется системная работа по оценке проекта и необходимых ресурсов для его завершения. В ближайшее время вице-губернатор Игорь Албин, курирующий в Петербурге строительный сектор, проведет совещание, на котором будет одобрена схема достройки объектов. А вот прогнозы по рынку делать не в наших правилах, мы работаем и по мере появления проблем решаем их», — сообщили в пресс-службе комитета.
Вот и эксперты пока предпочитают не делать категоричных выводов в отношении судьбы «Петротреста». У них еще есть надежда на то, что руководство холдинга сможет спасти свой бизнес. Однако аналитики предупреждают, что начавшийся процесс банкротства структур «Петротреста» — это только начало. Ведь чистка рынка — обычное явление для кризиса. Так, например, в кризис 2008-2009 годов строительный рынок Петербурга покинули десятки фирм. Вернулись на него — единицы.