Несмотря на вызовы

У ДОМ.РФ выросла прибыль и рентабельность собственных средств

АО «ДОМ.РФ» опубликовало консолидированную финансовую отчетность по международным стандартам за 2018 год. Отчетность компании содержит заключение независимого аудитора ООО «Эрнст энд Янг».

Чистая прибыль компании составила в минувшем году 19,3 млрд рублей, что на 7,2% превышает показатель 2017 года. Портфель ипотечных активов ДОМ.РФ увеличился за год на 98,6 млрд рублей и составил 490,9 млрд рублей (прирост — 25,1%). Портфель арендного жилья и апартаментов показал прирост в 15% и по состоянию на 31 декабря 2018 года составил 30,8 млрд рублей. Достаточность собственных средств госкомпании на конец года составила 16,5% по сравнению с 15,4% на 31 декабря 2017 года. Рентабельность собственных средств достигла 15,6% против12,1% за 2017 год.

«В 2018 году мы обеспечили прирост всех ключевых финансовых показателей, несмотря на ряд вызовов, связанных с интеграцией дочернего банка в состав единого института развития, — отметил генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник. — Группа добилась значительных результатов по всем стратегическим направлениям. Рост прибыли и рентабельности позволит нам выплатить по итогам года рекордный объем дивидендов в федеральный бюджет».

Александр Плутник особо подчеркнул, что ипотечные облигации с поручительством ДОМ.РФ стали одним из ключевых инструментов поддержки ипотечного рынка — на них пришлось 93% рынка секьюритизации. В отчете отмечается, что по решению президиума Совета при президенте по стратегическому развитию и национальным проектам ДОМ.РФ совместно с Минфином России, Банком России и ведущими российскими банками разрабатывает «дорожную карту» по дальнейшему развитию рынка однотраншевых ипотечных облигаций. Реализация комплекса мер, направленных на формирование ликвидного рынка и развитие инвестиционного спроса на эти ценные бумаги, позволит в среднесрочной перспективе привлечь на ипотечный рынок до 4 трлн рублей, обеспечив рост конкуренции и снижение ставок по ипотечным кредитам на 1-1,5 процентных пункта.

Кроме того, в рамках перехода к проектному финансированию жилищного строительства наблюдательный совет ДОМ.РФ утвердил стандарты предоставления гарантий по целевым кредитам застройщикам и одобрил лимит в размере 50 млрд рублей для проведения пилотных сделок. В целях дополнительной поддержки рынка новостроек на базе дочернего Банка ДОМ.РФ будет сформирован уполномоченный банк в сфере жилищного строительства. «Создание уполномоченного банка и развитие механизмов гарантирования банковских кредитов застройщикам обеспечит бесперебойное финансирование строительной отрасли и рост объемов кредитования с 700 млрд до 3,5-4 трлн рублей в течение ближайших 3-4 лет, — заявил Александр Плутник. — Уже сегодня мы видим кратный рост спроса на проектное финансирование, объем поступивших в работу заявок со стороны застройщиков и банков-кредиторов превысил 500 млрд рублей».