Не знали, как спросить

В астраханские банки поступило всего пять заявок на проектное финансирование

Переход застройщиков жилых домов на проектное финансирование по-прежнему вызывает обеспо­коенность у Минстроя России. Об этом министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев заявил во время недавней рабочей поездки в Астрахань. Он напомнил, что до вступления в силу новых пра­вил финансирования жилищного строительства осталось меньше двух месяцев.

На прошедшем во время поездки совещании и. о. министра строительства и ЖКХ Астраханской области Олег Гужвинский рассказал, что на терри­тории региона работают сейчас 20 строительных компаний, которые возводят 32 многоквартирных дома. Компании работают с привлечением средств дольщиков. По словам Гужвинского, 8 застройщи­ков планируют достроить 15 объектов в рамках проектного финансирования. Остальные 12 ком­паний завершат строительство своих объектов по старой схеме, поскольку законодательство позво­ляет им это сделать. В астраханские отделения банков сейчас поступило пять заявок на участие в проектном финансировании. Все они пока нахо­дятся на рассмотрении. В этой связи Владимир Якушев предложил представителям кредитных ор­ганизаций провести на своих площадках обучаю­щие семинары для застройщиков. Кроме того, глава Минстроя РФ заявил, что поддержка ипоте­ки останется важным механизмом стимулирова­ния спроса на строящееся жилье. По словам Вла­димира Якушева, поддержка может быть оказана либо в форме субсидирования процентной ставки по ипотеке, либо за счет увеличения государствен­ного финансирования программ для отдельных категорий граждан.

Также на совещании обсуждались вопросы по переселению граждан из аварийного жилого фон­да, который сегодня составляет в Астраханской области 56,1 тыс. кв. м. Проживает в аварийных домах примерно 4 тыс. человек. Как заявил Влади­мир Якушев, если будут решены все вопросы по расселению аварийного фонда, признанного тако­вым до 1 января 2017 года, то Минстрой РФ через Фонд содействия реформированию ЖКХ готов будет выделить дополнительные ресурсы. Как от­метил министр, не все в этой программе «отлич­ники», бывают и «двоечники», поэтому часть средств возвращается обратно в фонд, и за счет этого можно финансировать передовые регионы. Если Астраханская область справится со своей «аварийкой» до 2022 года, то сможет подать заяв­ку на средства для расселения домов, поставлен­ных на учет уже после 1 января 2017 года.

Комиссия в помощь

Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области приняло решение о создании межведомственной комиссии, задача которой — помочь застройщикам безболезненно перейти с 1 июля на проектное финансирование. Новому органу поручено выявить проблемы, которые могут затормозить рост темпов жилищного строительства в регионе в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Глава областного ведомства Михаил Волков отметил, что «до точки невозврата» осталось совсем немного времени. Поэтому очень важно активизировать взаимодействие строительных компаний и банков. «Однако без нашей поддержки некоторые проекты могут встать, поэтому комиссия еще на подготовительном уровне должна выявить возможные трудности, а также побудить строительные организации к скорейшей подаче заявок в банки», — подчеркнул министр.

Каждый проблемный случай решено разбирать отдельно. Предстоит выяснять, почему банки отказывают той или иной организации в кредите, находить способы повышения привлекательности заявок для банка. Для этого предполагается задействовать механизмы поручительства и привлечения сторонних инвесторов.

Цитата:

Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев: