Совладелец ГК ПИК купил группу «Мортон»
Кризис, как известно, — время возможностей. Для одних это момент ухода с рынка и поиска новых направлений деятельности, для других — время расширения своего бизнеса. Как стало известно на минувшей неделе, основатель группы компаний «Мортон» Александр Ручьев продал свой бизнес совладельцу ГК ПИК Сергею Гордееву. Сумма сделки между предпринимателями не раскрывается, но верхняя планка экспертной оценки всего бизнеса ГК «Мортон» находится на уровне 165 млрд рублей. Представители компании эту цифру подтверждают. Сделка такого масштаба — безусловно, знаковое событие и для строительной отрасли, и для рынка недвижимости.
Как уточнили «СГ» в пресс-службе «Мортона», Сергей Гордеев приобрел крупнейшего застройщика Московского региона на собственные средства и намерен развивать купленный актив как самостоятельный бренд. «Совершенная сделка не отразится на текущем бизнесе компании, ее партнерах и клиентах», — подчеркнули в пресс-службе, добавив, что опыт Гордеева в девелопменте позволит холдингу реализовать новые масштабные проекты жилья.
Комментируя свое решение продать «Мортон», Александр Ручьев отметил, что цель, которая ставилась перед компанией при ее создании, достигнута. «Выгодное предложение Сергея Гордеева, с которым меня связывают давние партнерские отношения, позволит мне посвятить свое время и ресурсы другим проектам», — сказал бизнесмен, подчеркнув, что «холдинг передается в надежные руки».
«Мортон» был основан двадцать лет назад с целью стать номером один на рынке строительства жилья в России. Последние три года холдинг ежегодно вводит по миллиону квадратных метров жилья. По некоторым оценкам, выручка группы по итогам 2016 года превысит 71 млрд рублей, за январь-сентябрь этого года она составила 45,29 млрд рублей. Долговая нагрузка по долгосрочным обязательствам составляет 23-24 млрд рублей.
В свою очередь Сергей Гордеев пояснил «стратегическую инвестицию» уверенностью в том, что «строительство жилья будет задавать направление всему посткризисному развитию российской экономики и станет мощным драйвером позитивных перемен в жизни людей». По его мнению, «Мортон» как лидер отрасли может «возглавить эту работу в национальном масштабе».
Что касается теперь уже бывшего владельца «Мортона», то он намерен сосредоточиться на развитии построенного им в Москве технопарка «Физтех», реализацией проектов по производству высокотехнологических материалов на экспорт, а также проектами в сфере жилищно-коммунального хозяйства за рубежом, а именно во Вьетнаме, Монголии и Египте. Все три направления у государства сейчас, как говорится, в тренде, и власти, наверняка, будут приветствовать приход в эти проекты крупного инвестора с опытом управления крупной компанией.
Справочно
ГК «МОРТОН» специализируется на строительстве крупномасштабных жилых микрорайонов в Москве и Подмосковье. Входит в тройку крупнейших компаний России по объемам строительства.
За последние десять лет в строительном секторе произошло несколько крупных сделок по приобретению активов. Особенно отличилась в этом отношении группа БИН (ныне финансовая группа САФМАР) семьи Гуцериевых-Шишханова. В 2006 году она купила «Моспромстрой», один из крупнейших генподрядчиков столицы. В 2009 году приобрела у Елены Батуриной холдинг «Интеко» (стоимость бизнеса — 1,2 млрд долларов), в 2012 году получила в собственность московские активы грузинского политика и предпринимателя Бидзины Иванишвили (1 млрд долларов), в 2013 году купила «Международное логистическое партнерство» у группы «Ренова» Виктора Вексельберга (900 млн долларов), а в 2015 году — крупнейший на тот момент девелоперский проект в стране — А101 — у экс-сенатора Вадима Мошковича. Кроме того, у столичных властей за 4,675 млрд рублей была приобретена гостиница «Националь».