Чаще, но меньше

Число разрешений на строительство в Москве растет, но средняя площадь объекта уменьшается

Любопытную тенденцию можно отметить, анализируя данные о состоянии столичного стройкомлекса за семь месяцев текущего года. По данным Мосгосстройнадзора, за это время в столице было оформлено 901 разрешение на строительство, тогда как за тот же период прошлого года — всего 568 разрешений. Однако, несмотря на почти двукратный рост числа разрешений, заявленные объемы строительства уменьшили на 13% — порядка 4,42 млн кв. метров против 5,1 млн «квадратов» годом ранее. 

Такое явление объясняется резким увеличением заявок на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Новой Москве. По данным руководителя городского департамента развития присоединенных территорий Владимира Жидкина, за семь месяцев текущего года было выдано 778 разрешений на строительство частных домов в Новой Москве общей площадью почти 188,5 тыс. кв. метров, тогда как в прошлом году таковых было 438 и всего на 115,3 тыс. «квадратов». При этом число оформленных девелоперами разрешений на возведение многоквартирных домов в целом по столице осталось почти на уровне прошлого года — 123 против 130. В результате средняя площадь объекта, на строительство которого получено разрешение, уменьшилась с 38 392 до 34 415 кв. метров.

По мнению Владимира Жидкина, столь резкий рост ИЖС обусловлен «опережающим развитием местной дорожной и социальной инфраструктуры». Примечательно, что этот тренд идет в разрез с общероссийской статистикой, согласно которой спад ввода жилья «частниками» по стране наблюдается на протяжении последних трех лет (подробнее об этом — в «СГ» № 33).

Заметим также, что, по данным Мосгосстройнадзора, девелоперы стали меньше интересоваться коммерческой недвижимостью — разрешений на новые офисы или торговые объекты было оформлено с начала года на 40% меньше (документы выданы на 1,35 млн нежилых «квадратов»).

80 жилых столичных многоэтажек было поставлено с начала года Росреестром на государственный кадастровый учет