Без ощутимых изменений

Названы крупнейшие рантье России по версии Forbes

Forbes опубликовал ежегодный рейтинг крупнейших рантье России. Десятку компаний, больше всех заработавших на сдачу в аренде коммерческой недвижимости, по итогам года покинула турецкая Enka, год назад занимавшая пятую строчку рейтинга «Короли российской недвижимости». Эту позицию заняла Crocus Group Араза Агаларова, которая в прошлогоднем рейтинге в десятку не вошла. Тройка лидеров с прошлого года осталась неизменной.

Первая десятка крупнейших рантье напоминает прошлогодний топ, хотя некоторые перестановки позиций все же есть. На первом месте — «Киевская площадь» Зараха Илиева и Года Нисанова, доход которой от аренды коммерческих объектов составил, по данным Forbes, 1535 млн долларов (годом ранее — 1270 млн долларов). В собственности «Киевской площади» находится 1,231 млн кв. метров торговой, 348,8 тыс. складской и 69,3 тыс. офисной недвижимости. В 2016 году компания продолжила расширять гостиничный сегмент (комплекс в Зарядье и гостиница на Новом Арбате), а также купила участок под агрокластер «Фуд Сити 2» в Химках. Как ранее писала «СГ», в конце 2017 года компания приобрела спорткомплекс «Олимпийский», в реконструкцию которого планирует вложить 300-400 млн долларов.

На втором месте ИКЕА Мос («дочка» шведской IKEA), годовой арендный доход которой составил 840 млн долларов (800 млн долларов по итогам 2016 года). В собственности компании 1,735 млн кв. метров торговых площадей, в том числе «Мега Химки» и «Мега Белая Дача», и 42 тыс. кв. метров – офисной. Третью строчку, как и год назад, занимает «Ташир» Самвела Карапетяна с годовым доходом от аренды коммерческой недвижимости в размере 650 млн долларов (годом ранее — 670 млн). Компании принадлежит 818,3 тыс. кв. метров торговой недвижимости и 72,4 тыс. кв. метров офисной.

Четвертая позиция рейтинга также осталась неизменной с прошлого года: ее занимает группа «Сафмар» (бывшая БИН) семьи Гуцериевых (600 млн долларов, 495 годом ранее). А вот на па пятой строчке вместо выбывшей из десятки турецкой Enka — Crocus Group Араса Агаларова с арендным доходом 370 млн долларов.

Выбывшая из топ-10 Enka находится на 11 месте с объемом дохода в 300 млн долларов (годом ранее это были 315, в начале 2016 — 380 млн долларов). Вполне вероятно, что компании удастся увеличить свои показатели за счет реализации планов по строительству в Москве ТРЦ «Kashirskaya plaza» в Москве площадью 190 тыс. кв. метров, о которых было объявлено в октябре 2017 года.

В первую десятку рейтинга-2017 также вошли: O1 Properties Бориса Минца (360 млн долларов, шестая строчка вместо седьмой годом ранее), KR Properties Александра Клячина (320 млн долларов, седьмое место в рейтинге; по итогам 2016-го компания занимала девятую позицию), ГК «Регионы» Алихана и Амирана Муцоевых и Амирхана Мори (310 млн долларов, за год поднялась с десятого на восьмое место), ГК «Абсолют» Александра Светакова (310 млн долларов, за год сместилась с шестого на девятое место), «Комплексные инвестиции» Юрия и Алексея Хотиных (300 млн долларов, по итогам 2016-го занимали восьмую строчку).

Кстати:

По данным отдела исследований финансовых рынков и инвестиций компании JLL, по итогам 2017 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость составил 4,6 млрд долларов, это на 9% больше, чем по итогам 2016 года. 40% всего объема инвестиций в 2017 году пришлось на торговый, 34% — на офисный сегмент.

Теги: