В последние годы среди новостроек стало все меньше проектов с балконами или лоджиями. Причина проста – плоский фасад выглядит лаконичнее, приятнее и по себестоимости проект без дополнительных архитектурных решений выходит дешевле. Это безусловные плюсы для девелопера, но не для покупателя. Большинство покупателей считает, что балкон перестает быть просто техническим дополнением к квартире, местом где можно хранить спортивный инвентарь или зимнюю резину. Он приобрел особую ценность за счет переосмысления своего функционального назначения. Эксперты девелоперской группы «Родина», создающей жилой спортивно-оздоровительный кластер юности и здоровья «Союз», провели опрос среди москвичей и рассказали «Стройгазете», насколько балконы на самом деле нужны людям, и насколько они повышают привлекательность жилья. В исследовании приняли участие более 500 респондентов, мужчин и женщин от 18 лет.
Спрос на балконы существенно вырос после пандемии. Такую тенденцию отметил сооснователь Группы «Родина» Владимир Щекин. «Эта опция после 2020 года приобрела рациональный смысл. Уже в прошлом году ими интересовался каждый первый покупатель. Если раньше балконы были приятным дополнением к квартире или апартаментам, то сейчас они получили особую актуальность. Люди научились креативно использовать уличные пространства, адаптировать их под собственные интересы и потребности, типа проведения рабочих зум- конференций или просто нового места для кофе», - указал он.
В ходе исследования, проведенного девелопером, выяснилось, что большинству жителей столицы однозначно нужен балкон, именно так ответили 89% опрошенных и лишь 11% считают, что в нем нет необходимости.
При этом 40,2% видят в нем по-прежнему дополнительные площади, адаптированные под функцию кладовки/дополнительное место организации запасов и хранения в то время, как уже 19,4% называют его идеальным местом для отдыха, медитации и чтения книг, практически каждый пятый считает балкон подходящим для занятия сексом – это вариант замыкает тройку лидеров с показателем 18,1%.
Относительно немногие готовы разбить на балконе сад, выращивать травы или цветы (7,4%) или использовать для организации кабинета (8%). Самый редкий ответ – ужин, завтрак или посиделки с друзьями (6,9%).
Важной составляющей идеального балкона, если речь идет о террасе, является наличие барбекю или возможность его установки (33,5%), а также открытое пространство, свет и воздух (17,1%). На третьем и четвертом местах с незначительным отрывом друг от друга такие параметры как ограждение из стекла, панорамное остекление (13,6%), теплый пол и толстые стены (13,3%), видимо, сказывается климат. Для 12% москвичей идеальный – это зеленый балкон, а для 10,4% - комфортный, с качелями, диваном, креслами.
Проведенное исследование легло в архитектурную основу проекта «Союз» и даже стало его яркой архитектурной особенностью, которую подметили в Москомархитектуре.
«Для покупателей наличие балконов, террас или патио стало обязательным — это первое и наиболее явное изменение, которое произошло в структуре спроса после пандемии и сейчас тренд только усиливается. Даже тот, кто покупает «однушку», хочет квартиру с балконом. Однако на рынке первичной недвижимости высокого класса доля лотов с балконами не превышает 56%, а проектов где балкон в каждой квартире – единицы. Если же говорить о более сложных архитектурных решениях как, например, лоджии и террасы, то по данным «Метриум» в большинстве проектов комфорт- и бизнес-класса лоджии, балконы и террасы стали редкостью. По данным ЕРЗ, только в 31% проектов новостроек Москвы предусмотрены квартиры с террасами, а лоджии глубиной от 1,2 метров – в 23%. Девелоперы, обязаны слышать покупателей и предлагать актуальные решения, отвечающие запросу времени», - рассказал спикер Группы «Родина».
Планировочные решения в «Союз» учитывают все современные тренды и предусматривают наличие как минимум одного балкона в квартире: на низких этажах это элегантный французский балкон площадью 1,5 кв. метра, а выше – торцевые авторские до 3 кв. метров. В части балконов сделают ограждение из кубообразной рейки «под дерево», напоминающей чешую дракона. В других балконах предусмотрено ограждение из моллированного стекла с керамической печатью, а также поручни из нержавеющей стали. Ламели выполнят из алюминия, покрытие – под латунь. Такие решения сохраняют максимальный уровень освещения в прилегающих помещениях и расширяют пространство.
Для ценителей голливудских закатов, семейных посиделок на воздухе или барбекю с друзьями на верхних этажах жилых домов предусмотрены квартиры с террасами площадью от 16 до 60 «квадратов».
Спрос на балконы существенно вырос после пандемии. Такую тенденцию отметил сооснователь Группы «Родина» Владимир Щекин. «Эта опция после 2020 года приобрела рациональный смысл. Уже в прошлом году ими интересовался каждый первый покупатель. Если раньше балконы были приятным дополнением к квартире или апартаментам, то сейчас они получили особую актуальность. Люди научились креативно использовать уличные пространства, адаптировать их под собственные интересы и потребности, типа проведения рабочих зум- конференций или просто нового места для кофе», - указал он.
В ходе исследования, проведенного девелопером, выяснилось, что большинству жителей столицы однозначно нужен балкон, именно так ответили 89% опрошенных и лишь 11% считают, что в нем нет необходимости.
При этом 40,2% видят в нем по-прежнему дополнительные площади, адаптированные под функцию кладовки/дополнительное место организации запасов и хранения в то время, как уже 19,4% называют его идеальным местом для отдыха, медитации и чтения книг, практически каждый пятый считает балкон подходящим для занятия сексом – это вариант замыкает тройку лидеров с показателем 18,1%.
Относительно немногие готовы разбить на балконе сад, выращивать травы или цветы (7,4%) или использовать для организации кабинета (8%). Самый редкий ответ – ужин, завтрак или посиделки с друзьями (6,9%).
Важной составляющей идеального балкона, если речь идет о террасе, является наличие барбекю или возможность его установки (33,5%), а также открытое пространство, свет и воздух (17,1%). На третьем и четвертом местах с незначительным отрывом друг от друга такие параметры как ограждение из стекла, панорамное остекление (13,6%), теплый пол и толстые стены (13,3%), видимо, сказывается климат. Для 12% москвичей идеальный – это зеленый балкон, а для 10,4% - комфортный, с качелями, диваном, креслами.
Проведенное исследование легло в архитектурную основу проекта «Союз» и даже стало его яркой архитектурной особенностью, которую подметили в Москомархитектуре.
«Для покупателей наличие балконов, террас или патио стало обязательным — это первое и наиболее явное изменение, которое произошло в структуре спроса после пандемии и сейчас тренд только усиливается. Даже тот, кто покупает «однушку», хочет квартиру с балконом. Однако на рынке первичной недвижимости высокого класса доля лотов с балконами не превышает 56%, а проектов где балкон в каждой квартире – единицы. Если же говорить о более сложных архитектурных решениях как, например, лоджии и террасы, то по данным «Метриум» в большинстве проектов комфорт- и бизнес-класса лоджии, балконы и террасы стали редкостью. По данным ЕРЗ, только в 31% проектов новостроек Москвы предусмотрены квартиры с террасами, а лоджии глубиной от 1,2 метров – в 23%. Девелоперы, обязаны слышать покупателей и предлагать актуальные решения, отвечающие запросу времени», - рассказал спикер Группы «Родина».
Планировочные решения в «Союз» учитывают все современные тренды и предусматривают наличие как минимум одного балкона в квартире: на низких этажах это элегантный французский балкон площадью 1,5 кв. метра, а выше – торцевые авторские до 3 кв. метров. В части балконов сделают ограждение из кубообразной рейки «под дерево», напоминающей чешую дракона. В других балконах предусмотрено ограждение из моллированного стекла с керамической печатью, а также поручни из нержавеющей стали. Ламели выполнят из алюминия, покрытие – под латунь. Такие решения сохраняют максимальный уровень освещения в прилегающих помещениях и расширяют пространство.
Для ценителей голливудских закатов, семейных посиделок на воздухе или барбекю с друзьями на верхних этажах жилых домов предусмотрены квартиры с террасами площадью от 16 до 60 «квадратов».