Наследие: новая жизнь: запущена программа льготного кредитования проектов по восстановлению ОКН

Программой предусмотрено кредитование инвестиционных проектов с льготной субсидируемой ставкой. Во всех регионах РФ можно получить льготный кредит на разработку проектной документации, восстановление и приспособление к современному использованию памятника архитектуры, находящегося в неудовлетворительном состоянии. Срок реализации проекта восстановления не должен превышать 8,5 лет. При текущих значениях ключевой ставки Банка России для инвесторов будет действовать льготная ставка: 7% для 24 пилотных ОКН в Забайкальском крае, Нижегородской, Новгородской, Рязанской, Самарской, Смоленской, Тверской и Ярославской областях, 17% для всех остальных ОКН.

Заместитель генерального директора «ДОМ.РФ» Алексей Ниденс отметил, что программа позволит привлечь на цели восстановления ОКН 300 млрд рублей внебюджетных средств, а предложение льготной ставки будет способствовать повышению инвестиционной привлекательности объектов культурного наследия. «Восстановление исторических зданий требует много времени и средств. На начальном этапе расходы на проектирование относительно невысокие, что даже при текущих параметрах льготного кредитования позволит инвесторам приступить к реализации проектов. В дальнейшем по мере изменения ключевой ставки Банка России льготная ставка снизится до 4%», — отметил Алексей Ниденс.

Вместе с льготными кредитами в «ДОМ. РФ» предложили модернизировать механизм реализации ОКН в неудовлетворительном состоянии — объединять их в один ликвидный лот с дополнительным объектом недвижимости, земельным участком или имущественным комплексом. Поправки в законодательство в конце года были направлены в правительство.

Алексей Ниденс подчеркнул, что сохранение и вовлечение в хозяйственный оборот памятников архитектуры позволит не только сохранить историческое наследие, но и создать новые возможности для экономики регионов через поддержку туризма и создание комфортной городской среды. Важно, что после обновления ОКН должны быть доступны гражданам. Их возможное предназначение — объекты туристической инфраструктуры, гостиницы, рестораны, административные здания, образовательные и досуговые центры.

В 2024 году «ДОМ.РФ» запустил в тестовом режиме цифровую платформу наследие. дом.рф для инвесторов, заинтересованных в восстановлении ОКН. На портале уже размещена информация о более чем 700 объектах, в будущем их каталог увеличится до 3 тыс. Сейчас на платформе доступны базовые функции. Инвесторы уже могут подобрать объект по интересующим параметрам, изучить техническую информацию, документацию и историческую справку для принятия решения об инвестировании. Для граждан есть возможность посмотреть восстановленные объекты и узнать, как платформа станет «единым окном» и площадкой для взаимодействия инвесторов с органами власти, подрядчиками, банками и другими участниками программы. Это позволит ускорить инвестиционно-строительный цикл таких проектов, а также отслеживать ход восстановления объектов наследия.