пресс-служба ASTERUS
Компания ASTERUS создала BIM-модель 65 гектаров бывшей территории Тушинского аэродрома в Москве. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе девелопера, уточнив, что в перспективе она может стать частью единой цифровой модели столицы.
В компании рассказали, что IT-специалисты ASTERUS сделали комплексную мега-сборку территории бывшего Тушинского аэродрома, а именно района ÁLIA, переведя в BIM все: капитальные сооружения, благоустройство, а также инженерные и наружные сети. Получилась своего рода мета-вселенная, по которой уже можно прогуляться с помощью VR-оборудования.
BIM-модель комплексного освоения территории позволяет увязать воедино все проектные решения не только по отдельным объектам капстроительства, но и в рамках всей застройки. Технология дает возможность оценивать влияние смежных объектов друг на друга, а также коммутировать проект с внешней средой – городской дорожной сетью, инженерными коммуникациями и другими.
В пресс-службе отметили, что это особенно важно, так как территория бывшего Тушинского аэродрома является одной из наиболее перспективных точек развития столицы. Одновременно освоением участка занимаются несколько крупных московских застройщиков.
По словам директора по информационным технологиям ASTERUS Александра Медведева, благодаря BIM-модели девелопер может заранее видеть проблемы проекта и исправить их. «Затраты на создание комплексной BIM-модели составляют 1-2% от общего бюджета строительства, а в итоге дает 10% экономии при последующей реализации за счет сокращения издержек, минимизации коллизий и сокращения трудозатрат», — рассказал он.
Глава отдела отметил, что технология дает девелоперу повышение качества проектирования, скорость и точность строительства, сопряженность всех элементов проекта, независимый контроль фактического выполнения ключевых показателей. Совокупный экономический эффект выражается в сокращении затрат и сроков реализации проектов.
Кроме того, еще одним преимуществом комплексной BIM-модели является возможность предоставлять унифицированную документацию заказчикам в рамках проекта: покупателям и арендаторам недвижимости, образовательным и спортивным учреждениям, эксплуатирующим организациям города и другим. Единая информационная среда позволяет использовать любой продукт, с которым они работают.
В компании напомнили, что крупнейший бизнес-центр класса А, построенный на территории бывшего аэрополя, уже сейчас эксплуатируется с помощью BIM-технологий. Он стал первым таким объектом в России. Как показывает практика, использование такого подхода позволяет снизить эксплуатационные расходы на 20%.
Тенденция к укрупнению сборок моделей открывает перспективы для 4d и 5d планирования в масштабах города. Речь идет о создании Smart city – цифровой модели Москвы, которая позволит оценивать влияние отдельных девелоперских проектов на всю городскую инфраструктуру, осуществлять зонирование, планировать нагрузку на инженерные сети, проводить расчет трафика и многое другое.
Ранее «СГ» сообщала, что председатель правительства РФ Михаил Мишустин призвал компании активнее внедрять и развивать российский софт, в том числе в строительной отрасли.