Shutterstock/FOTODOM
Минстроем России поддержаны предложения комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологического аудита общественного совета при министерстве, возглавляемой президентом Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антоном Глушковым, по участию нацобъединения в реализации региональных программ капитального ремонта. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе НОСТРОЙ, уточнив, что эксперимент направлен на повышение качества выполняемых работ в рамках капитального ремонта многоквартирных домов (МКД).
Как показал анализ НОСТРОЙ, на сегодняшний день не все условия программы капремонта исполняются в регионах должным образом. Наблюдается значительное количество конкурсных процедур при капитальном ремонте МКД, которые не состоялись с первого раза. Это, в том числе, говорит о несовершенстве нынешнего механизма ценообразования и договорной системы капитального ремонта МКД.
Помимо этого, действующее законодательство дает возможность фондам капремонта диктовать свои правила на рынке и делает сферу не очень привлекательной для строительных организаций. В частности, остро стоит вопрос по отсрочке оплаты, в ряде регионов до двух лет – подрядные организации не обладают такой маржинальностью, чтобы позволить себе столь длительную отсрочку по оплате без какой-либо компенсации.
В пресс-службе добавили, что НОСТРОЙ вместе с Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) разработали типовой договор взаимодействия СРО и регионального оператора по участию саморегулируемых организаций в спорах по качеству работ в момент приемки, а также при формировании региональных реестров компаний, допущенных на капитальный ремонт. Отобраны пилотные регионы для проведения эксперимента в этом направлении.
Инициатива поддержана Минстроем России. Ее реализация позволит вывести систему капитального ремонта МКД, в том числе и ценообразование в этом сегменте, на принципиально новый уровень.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что большинство исключений компаний из членов СРО связано с изменением законодательства.