Тимур Валитов
Вопрос эффективности в строительной отрасли сегодня — это вопрос честности: честности перед населением и честности заказчика перед подрядчиком. Об этом заявил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на организованном нацобъединением круглом столе «Ресурсы для обеспечения эффективного строительства», который состоялся 1 октября 2025 года в рамках XII Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild в Екатеринбурге. Главными темами круглого стола стали проблемы фальсификата и качества продукции на строительном рынке, а также вопрос ценообразования в строительстве.
По словам Антона Глушкова, стройка — это очень ресурсо- и материалоемкая сфера. Для развития отрасли и повышения эффективности необходимо наладить ритмичность процессов и обеспечить источники финансирования. «Если есть надежный источник финансирования, то тогда можно подстроиться под остальные факторы. Это базовый принцип. Сегодня, к сожалению, и частные, и бюджетные заказчики грешат разрывом между номинальной и фактической ценой строительства», — сказал он.
Президент НОСТРОЙ считает, что сегодня вопрос честности заказчика должен быть во главе угла. «Заказчик часто ввязывается в стройку, а потом на всех уровнях говорит, что ему попался недобросовестный подрядчик. Однако при появлении таких проблем часто забывается тот фактор, что на старте проекта были сформированы заведомо рискованные условия», — пояснил Антон Глушков.
Помимо этого, строительному бизнесу необходимо найти реальные возможности снижения затрат. Есть три основных направления, над которыми можно работать: поставка и качество строительных материалов, квалификация и количество трудовых ресурсов, а также снижение внутренних издержек. «2022 год разбаловал отрасль. Сейчас надеяться на аналогичные меры поддержки со стороны государства не стоит. Необходимо своими силами повышать эффективность и производительность», — считает спикер.
Говоря о качестве строительных материалов, Антон Глушков напомнил о Реестре добросовестных производителей и поставщиков (НРДП), который был создан в том числе для верификации продукции, представленной сегодня на рынке. «От качества продукции, которая сегодня есть на полках строительных магазинов, зависит качество объектов, которые строятся по всей стране», — сказал глава нацобъединения.
Комментирую выступление директора департамента ценообразования и ресурсного обеспечения Минстроя России Александра Вилкова о соответствии цен в ФГИС ЦС рынку и о наполняемости системы, Антон Глушков отметил, что необходимо синхронизировать классификатор строительных материалов Минстроя России и продукцию в торговых сетях. Это позволит получать более объективную информацию о ценах и ускорить наполнение ФГИС ЦС. «Однако, в рамках текущего законодательство нет возможности обязать производителей выпускать продукцию в строгом соответствии с классификатором. Более того, классификатор на данный момент не может отражать всю палитру производимых материалов», — обратил внимание собравшихся спикер.
Отвечая на вопрос о проблемах капитального ремонта многоквартирных домов (МКД), президент НОСТРОЙ акцентировал внимание на том, что подавляющее большинство жителей домов, в которых прошел капремонт, недовольны его результатами. «Это повод задуматься о правильности подхода к проведению капремонта. Мы тратим большие деньги населения, однако потребительские качества домов после этого не меняются», — отметил Антон Глушков.
Еще одной немаловажной проблемой капитального ремонта МКД он назвал своевременность проведения и оплаты работ. «Многие регионы хвастаются большим остатком средств на счетах капремонта. Однако, если сегодня на эти деньги можно условно отремонтировать 3 млн кв. метров жилья, то через год их хватит только на 2 мл “квадратов”. Поэтому необходимо использовать более понятные публичные процедуры, которые будут гарантировать соблюдение сроков и интересов подрядчика. Сегодня результаты программы капремонта оставляют желать лучшего», — подытожил глава нацобъединения.
Отвечая на вопрос из зала о необходимости законодательных инициатив в сфере формирования начальной максимальной цены контракта (НМЦК), Антон Глушков отметил, что заказчики связаны бюджетной обеспеченностью, которая сегодня далеко не всегда соответствует потребностям. «Здесь снова возвращаемся к вопросу честности. Заказчику нужно построить две школы, а деньги есть только на полторы. В таких случаях нужно строить одну школу. Менее чем за месяц мониторинга подобных контрактов мы нашли более 100 контрактов на территории России, которые заведомо объявлялись в ценах ниже рекомендованных цен НМЦК. Это очень порочная практика, которая ничем хорошим закончиться не может», — подытожил спикер.
По итогам круглого стола, который проходил в рамках расширенного заседания комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологического и ценового аудита Общественного совета при Минстрое России, был сформирован проект решений. Он будет передан в Минстрой России.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что во второй день XII Международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild прошла встреча представителей исполнительной власти Урала, Сибири и Поволжья, инициированная президентом НОСТРОЙ Антоном Глушковым. Участники выявили общие проблемы и договорились о необходимости более тесного межрегионального сотрудничества для их решения.