Около 22 млн объектов недвижимости в России остаются незарегистрированными, и еще примерно столько же числятся в реестре без сведений о правообладателях. Об этом сообщила генеральный директор ППК «Роскадастр» Татьяна Громова на форуме «Опорные города России», который прошел в Минусинске.
Она уточнила, что данные получены с помощью сервиса «Умный кадастр» в рамках Национальной системы пространственных данных (НСПД).
При этом значительная часть объектов остается вне полноценного кадастрового учета: 8,68 млн не поставлены на государственный кадастровый учет (ГКУ), еще 4,7 млн — не все объекты, расположенные в пределах участка, учтены должным образом.
Среди выявленных проблем — неверная площадь объекта (2,28 млн случаев), отсутствие сведений о границах (1,26 млн) и отсутствие зарегистрированных прав на объект (1,06 млн). При этом без нарушений зафиксировано 3,81 млн объектов.
Это напрямую влияет на прозрачность рынка, планирование развития территорий и формирование налоговой базы.
Сводные данные по стране демонстрируют масштаб задач в сфере учета недвижимости: 13,98 млн земельных участков (22 %) не имеют установленных границ, 26,12 млн ОКС (57,8 %) также учтены без границ, а у 21,8 млн объектов недвижимости отсутствуют зарегистрированные права.
По словам Татьяны Громовой, для поиска свободных земель задействован механизм, закрепленный федеральным законом № 344: ППК «Роскадастр» взаимодействует с регионами и муниципалитетами. На данный момент заключено 54 соглашения с субъектами РФ и свыше тысячи — с муниципалитетами. Пилотные проекты уже реализованы в 28 субъектах России.
Особое внимание Компания уделяет индивидуальному жилищному строительству. В числе новых инструментов — упрощение перевода садовых домов в жилые. Одновременно идет работа по сокращению ограничений в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), в том числе в зонах подтопления и в охранных зонах объектов культурного наследия.
Ранее «Стройгазета» рассказала, что делать, если фактические границы участка не совпадают с реестровыми.
Она уточнила, что данные получены с помощью сервиса «Умный кадастр» в рамках Национальной системы пространственных данных (НСПД).
При этом значительная часть объектов остается вне полноценного кадастрового учета: 8,68 млн не поставлены на государственный кадастровый учет (ГКУ), еще 4,7 млн — не все объекты, расположенные в пределах участка, учтены должным образом.
Среди выявленных проблем — неверная площадь объекта (2,28 млн случаев), отсутствие сведений о границах (1,26 млн) и отсутствие зарегистрированных прав на объект (1,06 млн). При этом без нарушений зафиксировано 3,81 млн объектов.
Это напрямую влияет на прозрачность рынка, планирование развития территорий и формирование налоговой базы.
Сводные данные по стране демонстрируют масштаб задач в сфере учета недвижимости: 13,98 млн земельных участков (22 %) не имеют установленных границ, 26,12 млн ОКС (57,8 %) также учтены без границ, а у 21,8 млн объектов недвижимости отсутствуют зарегистрированные права.
По словам Татьяны Громовой, для поиска свободных земель задействован механизм, закрепленный федеральным законом № 344: ППК «Роскадастр» взаимодействует с регионами и муниципалитетами. На данный момент заключено 54 соглашения с субъектами РФ и свыше тысячи — с муниципалитетами. Пилотные проекты уже реализованы в 28 субъектах России.
Особое внимание Компания уделяет индивидуальному жилищному строительству. В числе новых инструментов — упрощение перевода садовых домов в жилые. Одновременно идет работа по сокращению ограничений в зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), в том числе в зонах подтопления и в охранных зонах объектов культурного наследия.
Ранее «Стройгазета» рассказала, что делать, если фактические границы участка не совпадают с реестровыми.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: