С июля 2016 года вступит в силу постановление правительства РФ, согласно которому собственники помещений нескольких домов смогут создавать ТСЖ, если их дома расположены на граничащих участках, где находится имущество совместного использования. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе Минстроя России.
Как рассказали в пресс-службе, постановление об изменениях правил содержания общего имущества в многоквартирных домах также определяет, что к совместно используемому имуществу могут быть отнесены непосредственно земельные участки, на которых расположены дома, элементы озеленения (например, скверы и клумбы), а также объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома (трансформаторные подстанции, тепловые пункты, автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки).
По данным ведомства, также допускается совместное использование имущества, предусмотренного проектной документацией – внутриквартальных сетей электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, расположенных на земельных участках соответствующих домов. Постановление относит к общему имуществу и транзитные сети, которые отвечают за обеспечение работоспособности одного дома, а подключены (технологически присоединены) к общему имуществу в другого дома из числа домов, входящих в ТСЖ.
«Товарищества собственников жилья могут не только совместно пользоваться, но и управлять общим имуществом, планируя его реконструкцию, модернизацию или ремонт. Здесь может идти речь, например, об оборудовании закрытой парковки, установке новых фонарей, ремонте инженерных сетей или обновлении индивидуального теплового пункта. Расходы на содержание такого имущества также переносятся на всех участников ТСЖ», – сказал замглавы Минстроя, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.